【千葉県鎌ケ谷市】ドアクローザー調整事例｜ドアが閉まりきらない問題を解決

ご依頼内容

今回は千葉県鎌ケ谷市にあるオフィスビルから、通用口のドアクローザーに関するご相談をいただきました。築18年になる建物で、通用口のドアが完全に閉まりきらず、数センチ開いたままの状態になるという状況でした。お客様は防犯面で非常にご不安を感じており、早急な対応をご希望されていました。お電話でお話を伺ったところ、ドアクローザー自体は以前から使用しているものとのことでした。

現地で確認した状況

現場である千葉県鎌ケ谷市のオフィスビルに到着し、問題の通用口ドアを拝見しました。確かにドアは完全に閉鎖せず、数センチの隙間が空いた状態です。ドアクローザー本体を確認したところ、油漏れなどの明らかな損傷は見受けられませんでした。ドアの開閉動作を何度か繰り返してみると、ドアが閉まるスピードが全体的に遅く、特に最後の数センチで極端に減速していることがわかりました。また、ドア枠とドア本体の間に若干の摩擦があることも確認できました。

原因の見立て

今回のドアが閉まりきらない原因として、以下の点が考えられます。

* **経年劣化による油圧オイルの粘度低下:** ドアクローザー内部の油圧オイルは、経年劣化により粘度が低下し、本来の性能を発揮できなくなることがあります。これにより、ドアの閉じるスピードが遅くなり、最後まで閉鎖する力が弱まる可能性があります。

* **調整バルブのずれ:** ドアクローザーには、ドアの開閉スピードを調整するためのバルブが備わっています。長年の使用により、このバルブの設定がずれ、適切な閉鎖速度が得られなくなることがあります。

* **リンク機構の摩擦抵抗増加:** ドアクローザーのアームやリンク機構は、ドアの開閉運動をスムーズに伝える役割を担っています。これらの部品にサビや汚れが付着すると、摩擦抵抗が増加し、ドアの閉鎖を妨げる可能性があります。

調整内容

今回の調整作業では、以下の手順でドアクローザーの性能回復を図りました。

* **ドアクローザー全体の清掃:** まず、ドアクローザー本体、アーム、リンク機構に付着したホコリや汚れを丁寧に拭き取りました。特に、リンク機構の可動部には潤滑剤を塗布し、動きを滑らかにしました。

* **速度調整バルブの調整:** ドアクローザーに備えられた速度調整バルブを調整し、ドアの閉鎖速度を最適化しました。具体的には、第一速度（ドアが大きく開いている状態から中間地点まで閉まる速度）と第二速度（中間地点から完全に閉鎖するまでの速度）をそれぞれ調整し、ドアがスムーズかつ確実に閉まるように調整しました。

* **ドア枠との摩擦調整:** ドア枠とドア本体の間に摩擦がある箇所を特定し、ドアヒンジの調整やドア枠の微調整を行うことで、摩擦を軽減しました。これにより、ドアの閉鎖に必要な力が小さくなり、ドアクローザーの負担を軽減することができました。

* **最終確認:** 調整後、ドアの開閉動作を何度も繰り返し、ドアがスムーズに、かつ完全に閉鎖することを確認しました。お客様にも実際にドアの開閉を体験していただき、調整後の状態にご満足いただけました。

解決方法（仕上がり確認）

調整作業後、ドアはスムーズに閉鎖するようになり、数センチの隙間が開いたままになるという問題は完全に解消されました。お客様には、調整後のドアの動きをご確認いただき、「これで安心して過ごせる」と大変喜んでいただけました。今回の調整で、ドアクローザー本体の交換はせずに、既存のものを活用できたため、費用を抑えることができました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの調整にかかる時間は、状況によって異なりますが、今回のケースでは約1時間程度でした。費用の考え方としては、出張費、作業費、部品代（交換が必要な場合）などが含まれます。詳細な費用については、お見積もり時にご提示いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーの不具合を未然に防ぐためには、定期的なメンテナンスが重要です。

* **定期的な清掃:** ドアクローザー本体やアーム、リンク機構に付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ることで、動きをスムーズに保ち、部品の劣化を遅らせることができます。

* **潤滑剤の塗布:** リンク機構などの可動部には、定期的に潤滑剤を塗布することで、摩擦抵抗を軽減し、ドアの開閉をスムーズに保つことができます。

* **専門業者による点検:** 半年に一度程度、専門業者による点検を受けることで、早期に不具合を発見し、適切な対処を行うことができます。千葉県鎌ケ谷市でドアクローザーのことでお困りの際は、お気軽にご相談ください。