【神奈川県鎌倉市】ドアクローザー交換事例｜店舗入口ドアの動作不良を解決

ご依頼内容

神奈川県鎌倉市内の店舗オーナー様より、入口ドアのドアクローザーの交換のご依頼をいただきました。20年以上使用しているドアクローザーの動きが最近不安定になり、閉まるスピードが速すぎたり、途中で止まってしまったりするとのことでした。お客様からは「そろそろ交換時期ではないか」とのご相談を受け、現地調査にお伺いすることになりました。

現地で確認した状況

神奈川県鎌倉市内の店舗に到着し、早速ドアクローザーの状態を確認しました。ドアクローザー本体はかなり古い型式で、全体的に経年劣化が見られました。特にアームとリンク部分の動きが悪く、油圧オイルの滲みも確認できました。ドア自体の歪みや建付けの悪さも考慮し、ドアクローザー本体の交換が最善策と判断しました。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不具合の原因は、主に以下の2点であると考えられます。

**1. アーム部分の金属疲労:**
長年の使用により、ドアクローザーのアームやリンク部分の金属が疲労し、正常な動きを妨げていると考えられます。特に店舗の入口ドアは開閉頻度が高いため、金属疲労が進行しやすい傾向にあります。

**2. 油圧オイルの劣化:**
ドアクローザー内部の油圧オイルが経年劣化し、粘度が低下している可能性も考えられます。油圧オイルはドアの開閉速度を制御する役割を担っており、劣化すると速度調整が困難になります。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換作業を実施しました。以下に作業手順と詳細を記載します。

**1. 既存ドアクローザーの取り外し:**
まず、既存のドアクローザー本体とアーム、リンクを取り外します。長年の使用でネジが固着している場合もあるため、慎重に作業を進めます。

**2. 新しいドアクローザーの取り付け:**
新しいドアクローザー（ストップ付き）を取り付けます。既存のネジ穴を利用できる場合はそのまま使用しますが、位置が合わない場合は新たに穴を開けます。

**3. アームとリンクの調整:**
新しいドアクローザーのアームとリンクを取り付け、ドアの開閉速度とストップ位置を調整します。ドアの開閉速度は、お客様のご要望に合わせて調整しました。

**4. 動作確認:**
取り付け後、ドアの開閉を繰り返し行い、スムーズに動作するか、ストップ機能が正常に作動するかを確認します。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付けたことで、ドアの開閉が非常にスムーズになりました。以前は閉まるスピードが速すぎたり、途中で止まったりしていましたが、交換後は一定の速度で静かに閉まるようになりました。ストップ機能も正常に作動し、お客様にも大変ご満足いただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、状況によって異なりますが、おおよそ1時間～2時間程度が目安となります。費用は、ドアクローザーの種類や設置状況、追加工事の有無によって変動いたします。詳細な費用につきましては、現地調査後にお見積もりをご提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。以下に、メンテナンスのポイントをご紹介します。

**1. 可動部の注油:**
アームやリンクなどの可動部に、定期的に潤滑油を注油することで、動きがスムーズになり、金属疲労を軽減できます。

**2. ネジの緩みチェック:**
ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか、定期的に確認しましょう。緩んでいる場合は、締め直してください。

**3. 清掃:**
ドアクローザー本体やアーム、リンクに付着した汚れを定期的に清掃することで、サビや腐食を防ぐことができます。