【埼玉県神川町】ドアクローザー交換事例｜エントランスドアの不調を解決

ご依頼内容

今回は埼玉県神川町のアパートのエントランスドアのドアクローザー交換のご依頼です。築25年ということもあり、ドアクローザーの動きが非常に不安定になっているとのことでした。お客様からは「ドアを開閉するたびにガタガタと異音がして、いつ完全に壊れてしまうか心配」というご不安の声をお聞きしました。早急に状況を確認し、安心していただけるよう対応させていただきます。

現地で確認した状況

埼玉県神川町のアパートに到着し、エントランスドアの状況を確認しました。ドアクローザー本体を触診したところ、油圧オイルの漏れは見られませんでしたが、アームの動きが非常に悪く、ドアの開閉速度が一定ではありませんでした。特にドアが閉まる直前の速度が速く、勢いよく閉まってしまう状態でした。これは内部の油圧制御が正常に機能していない兆候です。

原因の見立て

ドアクローザーの不調の原因は、内部の油圧オイルを制御するバルブの摩耗によるものと推測されます。長年の使用により、バルブが摩耗し、油圧オイルの流れを適切に制御できなくなっていると考えられます。

* **油圧オイルの劣化:** 長期間の使用により、油圧オイル自体の粘度が低下し、ダンパーとしての性能が低下している可能性もあります。
* **内部部品の破損:** バルブ以外にも、リンク機構などの内部部品が破損している場合も考えられます。しかし、今回は症状からバルブの摩耗が最も可能性が高いと判断しました。

修理内容

今回は、既存のドアクローザーの修理ではなく、新しいドアクローザーへの交換をご提案しました。お客様とご相談の結果、信頼性の高いニュースター製のドアクローザーに交換することになりました。

* **既存ドアクローザーの取り外し:** まずは、既存のドアクローザー本体とアームをドアと枠から取り外します。長年の使用でネジが固着している箇所もありましたが、慎重に作業を進めました。
* **新しいドアクローザーの取り付け:** 新しいニュースター製のドアクローザーを、既存の取り付け穴を利用して取り付けます。ドアと枠にアームを接続し、適切な位置に調整します。水平器を使用し、ドアクローザー本体が水平に取り付けられていることを確認しました。
* **速度調整:** ドアの開閉速度を調整します。ドアがスムーズに開き、ゆっくりと静かに閉まるように、ドアクローザー本体の速度調整バルブを調整します。今回は、お客様のご要望に合わせて、少しゆっくり目に閉まるように調整しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアの開閉が非常にスムーズになり、異音も完全に解消されました。ドアはゆっくりと静かに閉まるようになり、お客様にも大変喜んでいただけました。「これで安心してドアを使えます」というお言葉をいただき、私も大変嬉しく思いました。最後に、ドアの開閉速度が適切であることをお客様に確認していただき、作業完了となりました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。ただし、ドアの状態や、既存のドアクローザーの取り外しに手間取る場合など、状況によって変動する場合がございます。費用につきましては、ドアクローザーの種類や、作業内容によって異なりますので、まずは現地調査にてお見積もりをさせていただきます。お気軽にご相談ください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

* **定期的な清掃:** ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れを、定期的に乾いた布で拭き取ってください。これにより、動きが悪くなるのを防ぎます。
* **ネジの緩みチェック:** ドアクローザー本体やアームを固定しているネジが緩んでいないか、定期的に確認してください。緩んでいる場合は、締め直してください。
* **油圧オイルの漏れチェック:** ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか、定期的に確認してください。油漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理を依頼してください。
* **無理な力を加えない:** ドアを勢いよく開け閉めしたり、ドアクローザーに無理な力を加えたりしないでください。これにより、ドアクローザーの寿命を縮める可能性があります。