【埼玉県上里町】ドアクローザー交換事例｜介護施設のドアから異音

ご依頼内容

埼玉県上里町にある介護施設様より、出入口ドアのドアクローザーから異音がするとのご相談をいただきました。築8年になる建物で、毎日多くの方が利用されるドアとのこと。特に朝夕の利用頻度が高く、ドアの開閉時に「ギーギー」という不快な音が響き、入居者様やスタッフの方々にご迷惑をおかけしている状況でした。早急に修理、または交換をご希望されており、ご連絡をいただきました。

現地で確認した状況

埼玉県上里町の介護施設へ訪問し、問題の出入口ドアを拝見しました。ドアの開閉動作を確認したところ、確かにドアクローザー本体から異音が発生していることを確認しました。音の種類は金属が擦れるような音と、油圧オイルが漏れ出ているような音の複合でした。また、ドアの閉じる速度が以前より速くなっているとのことでした。ドアクローザー本体には油圧オイルが漏れた跡が見受けられました。

原因の見立て

今回の異音の原因は、ドアクローザー本体の油圧オイル漏れによる制御機能の喪失と判断しました。

**油圧オイル漏れ**
ドアクローザーは、内部の油圧オイルによってドアの開閉速度を制御しています。長年の使用により、ドアクローザー内部のパッキンなどが劣化し、油圧オイルが漏れ出すことがあります。オイルが漏れると、ドアの閉じる速度が速くなったり、異音が発生したりします。

**本体の経年劣化**
築8年という年数を考慮すると、ドアクローザー本体の経年劣化も原因の一つと考えられます。特に、毎日多くの方が利用されるドアの場合、ドアクローザーへの負担も大きくなり、劣化が早まる傾向にあります。今回のケースでは、油圧オイル漏れと経年劣化が複合的に影響し、異音の発生と制御機能の低下を引き起こしていると判断しました。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の油圧オイル漏れが原因であるため、本体の交換をご提案しました。既存のドアクローザーと同型、または互換性のある製品を選定し、以下の手順で交換作業を行いました。

**1. 既存ドアクローザーの取り外し**
既存のドアクローザー本体、アーム、リンクなどをドアから取り外します。既存のネジ穴を利用するため、慎重に作業を進めます。ネジが錆び付いている場合は、潤滑剤を使用し、ネジ山を潰さないように注意します。

**2. 新しいドアクローザーの取り付け**
新しいドアクローザー本体をドアに取り付けます。既存のネジ穴を利用できるため、穴あけ作業は不要です。アームとリンクを調整し、ドアの開閉動作がスムーズになるように調整します。ドアの開閉速度調整バルブを調整し、適切な速度に設定します。

**3. 動作確認**
ドアの開閉動作を繰り返し確認し、異音がないか、ドアの閉じる速度が適切であるかを確認します。必要に応じて、アームやリンクの微調整、速度調整バルブの再調整を行います。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアの開閉動作は非常にスムーズになり、異音も完全に解消されました。ドアの閉じる速度も適切に調整し、以前よりも安全にご利用いただけるようになりました。お客様にも動作確認をしていただき、「静かになって本当に助かります。これで安心して利用できます」と大変喜んでいただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間の目安は、約1時間～2時間程度です。ただし、ドアの状態や既存のネジの状態によって、作業時間が前後する場合がございます。費用は、ドアクローザー本体の価格、作業費用、出張費用などを合計した金額となります。詳細な費用については、現地調査後にお見積もりをさせていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃**
ドアクローザー本体やアーム、リンクなどに付着したホコリや汚れを定期的に清掃してください。汚れが付着したまま放置すると、動作不良の原因となることがあります。

**ネジの緩みチェック**
ドアクローザーを取り付けているネジが緩んでいないか定期的に確認してください。ネジが緩んでいる場合は、締め直してください。

**油圧オイル漏れの早期発見**
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか定期的に確認してください。オイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理を依頼してください。

埼玉県上里町でドアクローザーのことでお困りの際は、お気軽にご相談ください。