【埼玉県上里町】ドアクローザー交換事例｜油漏れによる開閉不良

ご依頼内容

今回は埼玉県上里町にあるクリニック様より、玄関ドアのドアクローザーから油が漏れているとのご相談をいただきました。築10年ほどの建物で、ドアクローザー本体から油が滴り落ち、床が汚れている状態でした。お客様は見た目の悪さに加え、油で床が滑りやすくなっていることを大変心配されており、早急な修理をご希望でした。

現地で確認した状況

現場に到着し、問題のドアクローザーを確認しました。ドアクローザー本体だけでなく、アーム部分にも油が付着しており、かなりの量の油漏れが見受けられました。ドアの開閉動作も非常に不安定で、スムーズに閉まらない状態です。油漏れ箇所を特定するため、ドアクローザー全体を詳しく調査しました。

原因の見立て

ドアクローザーの油漏れの原因は、主に以下の2点が考えられます。

**1. アーム部分の金属疲労:** 長年の使用により、アーム部分の金属が疲労し、亀裂が入ったことが考えられます。この亀裂から油が漏れ出している可能性があります。

**2. 本体内部の油圧オイル漏れ:** ドアクローザー本体内部の油圧オイルを密閉しているパッキンやOリングが劣化し、そこから油が漏れ出している可能性も否定できません。今回はアームの付け根部分からの油漏れが顕著だったため、アームの金属疲労が主な原因と判断しました。

修理内容

今回は、油漏れが激しく、ドアの開閉動作も不安定だったため、ドアクローザー本体の交換をご提案しました。修理内容は以下の通りです。

**1. 既存ドアクローザーの取り外し:** まずは、既存のドアクローザーをドアから取り外します。既存の取り付け穴の位置を確認し、新しいドアクローザーが同じ穴を利用できるか確認します。

**2. 新しいドアクローザーの取り付け:** 今回は、お客様のご希望と既存の穴の位置を考慮し、同等性能のドアクローザーを選定しました。新しいドアクローザーを既存の穴を利用して取り付けます。アームの角度や長さを調整し、ドアがスムーズに開閉するように調整を行います。

**3. 動作確認と最終調整:** ドアの開閉速度、ストップ機能、ラッチングアクションなどを確認し、お客様にご満足いただけるように微調整を行います。最後に、油漏れがないかを入念にチェックしました。埼玉県上里町での作業もスムーズに進みました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付け後、ドアの開閉は非常にスムーズになり、油漏れも完全に解消されました。お客様には、新しいドアクローザーの動作をご確認いただき、大変ご満足いただけました。見た目の問題と安全性の問題、両方を解決でき、安心していただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザー交換作業にかかった時間は、おおよそ1時間半程度です。ドアクローザーの交換費用は、製品の種類やグレード、作業時間、出張費などによって異なります。詳細な費用につきましては、お見積もり時にご提示させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。以下の点に注意して、ドアクローザーを適切に管理しましょう。

**1. 定期的な清掃:** ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れを定期的に清掃することで、動作不良を防ぐことができます。

**2. 可動部の注油:** アームの可動部に、定期的に潤滑油を注油することで、動きがスムーズになり、摩耗を防ぐことができます。ただし、油の種類によってはゴム部品を劣化させる可能性があるため、取扱説明書を確認するか、専門業者にご相談ください。

**3. 異音の早期発見:** ドアの開閉時に異音がする場合は、早めに専門業者に点検を依頼することをおすすめします。埼玉県上里町で何かお困りの際は、いつでもご連絡ください。