【千葉県柏市】ドアクローザー交換事例｜エントランスドアの閉まりが悪い

ご依頼内容

千葉県柏市のアパートにお住まいの方から、エントランスドアの閉まりが悪いとのご相談をいただきました。築25年ということもあり、ドアクローザーの経年劣化が考えられます。扉が完全に閉じるまで力を入れないと閉まらず、防犯面でご不安を感じていらっしゃるとのことでした。早急に状況を確認し、適切な対応をさせていただくことになりました。

現地で確認した状況

現場である千葉県柏市のアパートに到着し、エントランスドアの状況を確認しました。ドアクローザー本体にはリョービ製のものが設置されており、油圧オイルの漏れは見られませんでした。しかし、ドアの開閉動作を確認したところ、閉じる速度が極端に遅く、最後の数センチが特に閉まりにくい状態でした。調整ネジを回しても速度が改善せず、内部的な故障が疑われました。

原因の見立て

ドアクローザーの不具合原因を詳しく調査した結果、以下の点が考えられました。

### 内部バルブの摩耗
長年の使用により、ドアクローザー内部の油圧オイルの流れを制御するバルブが摩耗している可能性が高いです。これにより、適切な速度調整ができなくなり、閉じる速度が極端に遅くなることがあります。

### 油圧オイルの劣化
油圧オイル自体が劣化し、粘度が低下している可能性も考えられます。粘度が低下すると、油圧の保持が難しくなり、同様に速度調整が困難になります。

今回は、調整ネジが全く反応しないことから、内部バルブの摩耗が最も有力な原因と判断しました。

修理内容

今回は、既存のリョービ製ドアクローザーの修理ではなく、ニュースター製のドアクローザーへの交換をご提案しました。理由は、既存のドアクローザーが製造から長年経過しており、部品の入手が困難であること、また、修理よりも交換の方が長期的な安定性が期待できるためです。

### ドアクローザーの取り外し
まず、既存のリョービ製ドアクローザー本体と、ドアや枠に取り付けられたアーム、リンクなどの部品を丁寧に取り外しました。長年の使用でネジが固着している箇所もありましたが、慎重に作業を進めました。

### 新しいドアクローザーの取り付け
次に、新しいニュースター製のドアクローザーを取り付けます。ドアと枠に新しい取り付け穴を開け、しっかりと固定しました。アームとリンクの角度を調整し、ドアがスムーズに開閉するように調整します。

### 速度調整
最後に、ドアクローザーの速度調整を行います。ドアが適切な速度で閉まるように、複数の調整ネジを微調整し、最適な状態に設定しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいニュースター製のドアクローザーを取り付け後、お客様にドアの開閉動作を確認していただきました。以前のように力を入れて閉める必要がなくなり、スムーズに、かつ安全な速度でドアが閉まるようになったことを確認していただきました。防犯面でのご不安も解消され、大変ご満足いただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類、建物の構造、作業の難易度などによって異なります。詳細な費用については、現地調査後にお見積もりを提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

### 定期的な清掃
ドアクローザー本体やアーム、リンクなどの部品に付着したホコリや汚れを定期的に清掃してください。これにより、部品の摩耗を軽減し、スムーズな動作を維持できます。

### 可動部の注油
アームやリンクなどの可動部には、定期的に潤滑油を注油してください。これにより、摩擦を軽減し、スムーズな動作を維持できます。市販のシリコンスプレーなどがおすすめです。

### 異音の早期発見
ドアの開閉時に異音がする場合は、早めに専門業者に相談してください。異音は、部品の故障や摩耗のサインである可能性があります。