【埼玉県春日部市】ドアクローザー交換事例｜油漏れによる開閉不良を解消

ご依頼内容

埼玉県春日部市にある介護施設様より、出入口ドアのドアクローザーから油が漏れているとのご連絡をいただきました。築8年になる建物で、ドアの開閉速度が不安定になり、床に油が垂れて滑りやすくなっているとのこと。ご利用者様の安全確保のため、早急な対応をご希望でした。

現地で確認した状況

現場に到着し、問題のドアを確認しました。ドアクローザー本体から油が漏れ出しており、床には油の染みが広がっていました。ドアの開閉動作も非常に重く、途中で止まってしまう状態です。油漏れ箇所を特定するため、ドアクローザー全体を詳しく調査しました。

原因の見立て

ドアクローザーの油漏れは、内部の油圧オイルを封入しているシールの経年劣化が主な原因です。長年の使用により、シールが硬化したり、ひび割れたりすることで、オイルが漏れ出してしまいます。今回のケースでは、以下の要因が複合的に影響していると考えられます。

* **経年劣化:** 築8年という年数から、ドアクローザー内部の部品全体が劣化している可能性。
* **使用頻度:** 介護施設の出入口ドアは、一般住宅に比べて開閉頻度が非常に高く、ドアクローザーへの負担が大きい。
* **外部環境:** ドアが外部に面しているため、気温変化の影響を受けやすく、それがシールの劣化を早める要因となっている可能性。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体からの油漏れが激しく、内部部品の劣化も進んでいると判断し、本体交換をご提案しました。お客様にご説明し、ご了承を得られた上で、交換作業を実施しました。

* **既存ドアクローザーの取り外し:** まず、既存のドアクローザーをドアと枠から丁寧に取り外します。油が飛び散らないよう、慎重に作業を進めます。
* **ニュースター製ドアクローザーの取り付け:** 新しいドアクローザーとして、耐久性と性能に定評のあるニュースター製のドアクローザーを選定しました。ドアと枠に新しいドアクローザーを設置し、アームとリンクを正確に接続します。水平器を使用し、正確な位置に取り付けます。
* **開閉速度の調整:** ドアクローザーのバルブを調整し、ドアの開閉速度を適切に調整します。開閉速度が速すぎると、勢いよく閉まって危険ですし、遅すぎると閉まりきらないことがあります。お客様のご要望に合わせて、最適な速度に調整しました。
* **動作確認:** 取り付け後、ドアの開閉動作を何度も確認し、スムーズに開閉できることを確認しました。また、油漏れがないことも確認しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアの開閉はスムーズになり、油漏れも完全に解消されました。お客様にも実際にドアの開閉を体験していただき、「以前とは全く違う！安心して使える」と大変喜んでいただけました。床の油汚れも清掃し、安全な状態でお引き渡しいたしました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間〜2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や設置状況によって異なります。正確な費用については、現地調査の上、お見積もりさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。以下の点に注意して、ドアクローザーを適切に管理してください。

* **定期的な清掃:** ドアクローザー本体やアーム、リンクに付着した汚れを定期的に拭き取ってください。汚れは、ドアクローザーの動作を妨げる原因となります。
* **ネジの緩みチェック:** ドアクローザーを取り付けているネジが緩んでいないか、定期的に確認してください。ネジが緩んでいると、ドアクローザーが সঠিকভাবে動作しなくなることがあります。
* **無理な開閉の禁止:** ドアを無理に開閉したり、ドアクローザーに強い力を加えたりしないでください。ドアクローザーの故障の原因となります。
* **専門業者への相談:** ドアの開閉速度が急に変わったり、異音がしたりする場合は、早めに専門業者に相談してください。埼玉県春日部市で何かお困りの際はお気軽にご連絡ください。