【東京都葛飾区】ドア修理建付け調整事例｜玄関ドアが勝手に開く不具合を解決

ご依頼内容

東京都葛飾区にお住まいのお客様より、「玄関ドアが自然に開いてしまう」とのご相談をいただきました。築15年の戸建て住宅で、最近特に症状が顕著になってきたとのこと。「風もないのに、いつの間にかドアが開いていることがあり、防犯上も不安です。出入りの度に閉め直すのが不便で困っています。」と、お困りのご様子でした。まずは現地にてドアの状態を確認させていただくことになりました。

現地で確認した状況

お客様宅に到着し、玄関ドアの状況を詳しく確認させていただきました。ドアを開閉する際、特に引っ掛かりや異音はありません。しかし、ドアを閉じた状態から手を離すと、ゆっくりと自然に開いてしまうことを確認しました。ドア枠とドア本体の間に、わずかな隙間が生じていることも確認できました。また、ドアの下部に目をやると、蝶番部分に若干の摩耗が見受けられました。

原因の特定

今回のドアが勝手に開いてしまう原因は、以下の点が考えられます。

### 蝶番の摩耗とドアの下がり
長年の使用により、ドアを支える蝶番が摩耗し、ドア全体がわずかに下がってきていることが考えられます。これにより、ドアとドア枠の位置関係がずれ、ラッチがストライクに সঠিকভাবেかからず、ドアが完全に固定されない状態になっていると思われます。

### 建付けの歪み
建物の経年変化や地盤沈下などにより、ドア枠自体に歪みが生じている可能性も否定できません。歪みによってドアとドア枠の間に隙間が生じ、ドアが自然に開いてしまうことがあります。今回は蝶番の摩耗が主たる原因と判断しましたが、建付けの歪みも考慮して調整作業を行う必要があります。

修理内容

今回は、以下の手順でドアの建付け調整を行いました。

### 蝶番の交換
まず、摩耗が見られた蝶番を新しいものに交換しました。蝶番はドアの開閉をスムーズにするだけでなく、ドアの重さを支える重要な役割を担っています。新しい蝶番を取り付けることで、ドアの安定性を高めます。

### 建付けの調整
蝶番交換後、ドアとドア枠の位置関係を細かく調整しました。戸先側、戸尻側の隙間を均等になるように調整し、ラッチがストライクに確実に掛かるように調整します。専用の工具を使用し、ミリ単位で微調整を繰り返しました。

### ストライクの位置調整
ラッチの掛かり具合を確認し、必要に応じてストライクの位置を調整しました。ストライクの位置がずれていると、ラッチが完全に掛からず、ドアが自然に開いてしまう原因となります。ストライクの位置を調整することで、ドアがしっかりと閉まるようにします。

仕上がり確認

修理後、ドアの開閉を何度も繰り返し、スムーズに開閉できるか、また、しっかりと閉まるかを確認しました。ドアを閉じた状態で手を離しても、自然に開くことはなくなり、しっかりと固定されることを確認しました。お客様にもご確認いただき、「これで安心して生活できます」と、大変喜んでいただけました。

作業時間・費用の目安

今回のドアの建付け調整にかかった作業時間は、およそ2時間程度です。費用につきましては、ドアの状態や使用する部品、作業内容によって異なります。詳細なお見積もりは、現地調査の上、ご提示させていただきます。東京都葛飾区内であれば、迅速に対応させていただきますので、お気軽にご相談ください。

メンテナンスアドバイス

ドアの建付けは、日頃のメンテナンスによって長持ちさせることができます。以下の点に注意して、定期的なメンテナンスを行うことをお勧めします。

### 蝶番の定期的な点検と注油
蝶番は定期的に点検し、動きが鈍くなってきたら潤滑油を注油してください。これにより、蝶番の摩耗を抑え、ドアの開閉をスムーズに保つことができます。

### ドア枠の清掃
ドア枠に埃やゴミが溜まると、ドアの開閉を妨げたり、建付けの歪みの原因となることがあります。定期的にドア枠を清掃し、清潔に保つようにしてください。

### 異音や引っ掛かりを感じたら早めの相談を
ドアの開閉時に異音や引っ掛かりを感じたら、早めに専門業者に相談してください。放置すると、症状が悪化し、修理費用が高くなる可能性があります。