【千葉県勝浦市】ドアクローザー交換事例｜ドアが勢いよく閉まる！お子様が心配

ご依頼内容

千葉県勝浦市のアパートにお住まいのお客様より、エントランスドアのドアクローザーの不具合についてご相談をいただきました。築25年になるアパートのエントランスドアの閉まるスピードが速すぎて、調整しても改善しないとのこと。小さなお子様が勢いよく閉まるドアに挟まれてしまうのではないかと、大変ご心配されており、早急な修理をご希望でした。

現地で確認した状況

現地、千葉県勝浦市のアパートに到着し、エントランスドアの状況を確認させていただきました。ドアクローザー本体を確認したところ、油圧オイルが漏れている跡が見られました。ドアの開閉時に異音がすることも確認できました。ドアクローザーのアームやリンク機構にも若干のガタツキが見受けられます。経年劣化による部品の摩耗も考えられます。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不具合は、油圧オイル漏れが主な原因であると判断しました。

**油圧オイル漏れによる機能低下**
ドアクローザーは、内部の油圧オイルによってドアの開閉速度を制御しています。長年の使用により、内部のパッキン等が劣化し、油圧オイルが漏れてしまうことがあります。オイルが漏れると、ドアの閉まるスピードを調整するバルブが正常に機能しなくなり、ドアが勢いよく閉まってしまうという症状が発生します。

**経年劣化の影響**
築25年ということもあり、ドアクローザー本体やアーム、リンク機構などの部品も経年劣化していると考えられます。これらの部品の劣化も、ドアの開閉動作に影響を与え、油圧オイル漏れを助長する要因となります。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の油圧オイル漏れが原因であるため、ドアクローザーの交換をご提案しました。お客様にご説明し、ご了承いただいた上で、作業を開始いたしました。

**既存ドアクローザーの取り外し**
まず、既存のドアクローザー本体、アーム、リンク機構をドアとドア枠から慎重に取り外します。長年の使用でネジが固着している場合もあるため、潤滑剤を使用しながら丁寧に作業を進めます。取り外した跡には、汚れや油分が残っている場合があるので、綺麗に清掃します。

**万能型取替用ドアクローザーの取り付け**
今回は、様々なメーカーのドアクローザーに対応できる万能型取替用ドアクローザーを選定しました。新しいドアクローザー本体をドアに取り付け、アームとリンク機構をドア枠に取り付けます。取り付けの際には、ドアの開閉角度やスピードを調整しながら、最適な位置に固定します。

**動作確認と調整**
取り付け後、ドアの開閉動作を何度も確認し、閉まるスピードやラッチングアクション（ドアが完全に閉まる直前の動作）を微調整します。お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、ご希望のスピードに調整しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーに交換後、ドアはスムーズに、そして安全な速度で閉まるようになりました。お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、「これなら子供が挟まれる心配もないので安心です」と大変喜んでいただけました。今回の作業で、ドアの開閉に関する不安を解消することができました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や、既存のドアクローザーの取り外しにかかる手間、調整作業の難易度によって変動します。詳細な費用については、現地調査後にお見積もりをご提示いたします。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃**
ドアクローザー本体やアーム、リンク機構に付着した汚れや埃は、動作不良の原因となることがあります。定期的に乾いた布で拭き掃除をすることをおすすめします。

**ネジの緩みチェック**
ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザー本体のガタツキや異音の原因となります。

**油圧オイル漏れの早期発見**
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか定期的に確認してください。オイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理を依頼することをおすすめします。千葉県勝浦市で何かお困りの際は、お気軽にご連絡ください。