【埼玉県川口市】ドアクローザー交換事例｜アパートエントランスの異音解消

ご依頼内容

埼玉県川口市のアパートのオーナー様より、エントランスドアのドアクローザーから異音がするとのご相談をいただきました。築25年ということもあり、ドアの開閉時に「ギーギー」という不快な音が響き、入居者の方々からも苦情が出ているとのことでした。早急に原因を特定し、修理または交換をご希望されていました。

現地で確認した状況

現場に到着し、エントランスドアの状況を確認しました。ドアの開閉に合わせて、ドアクローザー本体から明らかに異音が発生していました。ドアクローザー本体を詳しく調べたところ、油圧オイルの漏れなどは見られませんでしたが、長年の使用による劣化が疑われました。また、ドアの開閉速度の調整も困難な状態でした。

原因の見立て

今回の異音の原因は、ドアクローザー本体の経年劣化によるものと判断いたしました。

**内部部品の劣化:**
ドアクローザー内部のスプリングやカムといった部品は、長年の使用により徐々に劣化していきます。特に、ドアの開閉頻度が高いエントランスドアの場合、劣化の進行が早まる傾向にあります。今回のケースでは、スプリングの弱体化が異音の主な原因であると考えられます。

**油圧オイルの劣化:**
油圧オイル自体も経年劣化により粘度が低下し、本来の性能を発揮できなくなることがあります。ただし、今回はオイル漏れが見られなかったため、スプリングの劣化が主な要因と判断しました。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換をご提案させていただきました。修理も可能でしたが、築年数を考慮すると、本体交換の方が長期的に見て安心であると判断したためです。

**ドアクローザーの選定:**
既存のドアクローザーと同等以上の性能を持つ、ストップ機能付きのドアクローザーを選定しました。ストップ機能があれば、ドアを開放した状態で固定できるため、荷物の搬入時などに便利です。

**本体交換作業:**
古いドアクローザーを取り外し、新しいドアクローザーを取り付けました。取り付けの際には、ドアとドア枠の間に適切な隙間を確保し、スムーズな開閉ができるように調整しました。アームの長さや角度も調整し、ドアが確実に閉まるように調整を行いました。また、取り付けネジは全て新品を使用し、緩みがないようにしっかりと締め付けました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアの開閉がスムーズになり、異音も完全に解消されました。ドアの開閉速度やストップ機能の調整を行い、お客様にも仕上がりをご確認いただきました。「これで入居者の方々も安心して過ごせる」と大変喜んでいただけました。埼玉県川口市で同様のお困りごとがあればお気軽にご相談ください。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や現場の状況によって異なります。詳細な費用につきましては、現地調査の上、お見積もりをご提示させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な点検:**
ドアクローザー本体やアームに緩みがないか、定期的に点検してください。緩みがある場合は、ネジを締め直してください。

**油圧オイルの点検:**
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか、定期的に確認してください。オイル漏れがある場合は、専門業者に修理を依頼してください。

**清掃:**
ドアクローザー本体やアームに付着した汚れを定期的に清掃してください。汚れが蓄積すると、動作不良の原因となることがあります。埼玉県川口市内でメンテナンスにお困りの際もご相談ください。