【埼玉県川島町】ドアクローザー交換事例｜油漏れで床が汚れる

ご依頼内容

埼玉県川島町にお住まいのお客様より、玄関ドアのドアクローザーから油が漏れて床が汚れているとのご相談をいただきました。築15年の戸建て住宅で、ドアクローザーの油漏れは以前から気になっていたものの、放置していたところ、最近になって漏れ出す油の量が増え、玄関先が見た目にも悪く、滑りやすくなって危ないと感じられたとのことです。早急な対応をご希望されておりました。

現地で確認した状況

現場に到着し、玄関ドアの状況を確認させていただきました。ドアクローザー本体とドア、そして床に油が付着しており、特にドアクローザー本体の下部は油で濡れている状態でした。お客様がおっしゃる通り、玄関の床の一部が油で黒ずんでおり、滑りやすい状態になっていることを確認しました。ドアの開閉時に異音などはなく、ドア自体の歪みも見られませんでした。

原因の見立て

今回のドアクローザーの油漏れの原因は、内部の油圧オイルを制御するバルブの摩耗によるものと判断しました。

**内部バルブの摩耗:** 長年の使用により、ドアクローザー内部のバルブが摩耗し、油圧オイルを適切に制御できなくなったと考えられます。これにより、オイルが外部に漏れ出す現象が発生しています。

**速度調整機能の低下:** オイル漏れにより、ドアの閉まる速度を調整する機能も低下している可能性がありました。これは、安全面からも早急な修理・交換が必要な状態です。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体からの油漏れが激しく、内部部品の修理が困難であるため、ドアクローザー本体の交換をご提案しました。お客様にご説明し、ご了承いただいた上で、新しいドアクローザーへの交換作業を実施しました。

**既存ドアクローザーの取り外し:** まず、油で汚れた既存のドアクローザーをドアから慎重に取り外しました。取り外しの際、油がさらに広がらないよう、ウエスで丁寧に拭き取りながら作業を進めました。

**新しいドアクローザーの取り付け:** 新しいドアクローザーは、お客様のご希望により、ストップ機能付きの製品を選定しました。ドアと枠に新しいドアクローザーを取り付け、アームとリンクを調整し、ドアの開閉がスムーズに行えるように調整しました。取り付け後、再度油漏れがないか、動作確認を徹底的に行いました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換作業が完了し、お客様に仕上がりをご確認いただきました。ドアの開閉がスムーズになり、油漏れの心配もなくなったことに、大変ご満足いただけました。玄関の床に付着した油汚れも可能な限り清掃し、滑りにくい状態に戻しました。お客様からは、「これで安心して玄関を使える」とのお言葉をいただきました。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザー交換作業にかかった時間は、約1時間半です。作業時間は、ドアクローザーの種類や取り付け状況によって異なります。費用は、ドアクローザー本体の価格、作業料金、出張費などを総合的に考慮して算出いたします。詳細な費用については、現地調査後にお見積もりをご提示いたします。

再発防止アドバイス

ドアクローザーは、定期的なメンテナンスを行うことで、より長く快適にご使用いただけます。

**定期的な点検:** ドアの開閉時に異音がしないか、速度が適切かなどを定期的に点検してください。埼玉県川島町のように気候の変化がある地域では特に注意が必要です。

**ネジの緩み確認:** ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。

**清掃:** ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れを定期的に清掃してください。油圧オイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者にご相談ください。