【東京都清瀬市】ドアクローザー交換事例｜クリニック玄関ドアの不調

ご依頼内容

東京都清瀬市にあるクリニックのオーナー様より、玄関ドアのドアクローザーの動きが最近ガタガタして、いつ完全に壊れてしまうか不安だというご相談をいただきました。築10年ということもあり、ドアクローザー自体の老朽化も考慮し、まずは現状を確認させていただくことになりました。開閉時の異音や速度調整の不具合など、具体的な症状をお伺いし、早急な対応が必要と判断いたしました。

現地で確認した状況

東京都清瀬市のクリニックに到着後、早速玄関ドアの状況を確認させていただきました。ドアの開閉時に異音が大きく、ドアクローザー本体からも油圧オイルの漏れは見受けられませんでしたが、アームの動きが非常に不安定でした。ドアの開閉速度も一定ではなく、急に閉まったり、途中で止まったりする状態でした。既存のドアクローザーの型番を確認し、代替品の手配が可能かどうかを検討しました。

原因の見立て

ドアクローザーの不調の原因は、経年劣化による内部のスプリングの弱体化であると判断いたしました。

**スプリングの劣化:** 長年の使用により、ドアクローザー内部のスプリングが疲弊し、本来のドアを制御する力が弱まっていました。これにより、ドアの開閉速度が不安定になり、異音が発生していました。

**油圧オイルの劣化（可能性）:** 今回、油圧オイルの漏れは確認できませんでしたが、長年の使用により、油圧オイル自体の粘度が低下している可能性も考慮しました。粘度低下は、ドアの制御性能に影響を与えます。

修理内容

今回は、既存のドアクローザーの型番が古く、修理よりも交換が適切であると判断し、お客様にご説明の上、ドアクローザーの交換作業を実施いたしました。

**既存ドアクローザーの取り外し:** まず、既存のドアクローザー本体とアームをドアから丁寧に取り外しました。長年の使用でネジが固着している箇所もありましたが、慎重に作業を進めました。

**新規ドアクローザーの取り付け:** 新しいドアクローザーを取り付ける際、既存の取り付け穴をそのまま利用できるタイプの製品を選定しました。これにより、新たな穴を開ける必要がなく、ドアへの負担を最小限に抑えることができます。ドアクローザー本体、アーム、リンクを正確に取り付け、水平・垂直を確認しながら固定しました。

**速度調整:** ドアクローザーの速度調整バルブを調整し、ドアの開閉速度が適切になるように調整しました。開き始めの速度、中間速度、閉じる直前の速度をそれぞれ調整し、安全かつスムーズな開閉を実現しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付け、速度調整を行った結果、ドアはスムーズかつ安全に開閉するようになりました。お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、以前のような異音や不安定な動きがなくなったことを確認していただきました。お客様からは「これで安心してドアを使える」と大変喜んでいただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザー交換作業にかかった時間は、およそ1時間半程度です。作業時間は、ドアの状況や使用する部品によって異なります。費用は、ドアクローザーの種類、作業時間、出張費などを考慮して算出いたします。詳細な費用については、お見積もり時にご提示いたします。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃:** ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れを定期的に清掃することで、動きをスムーズに保つことができます。柔らかい布で拭き取るようにしてください。

**ネジの緩みチェック:** ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。緩んだまま放置すると、ドアクローザー本体が落下する危険性があります。

**油圧オイルの漏れチェック:** ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか定期的に確認してください。オイル漏れが発生した場合は、早めに専門業者に修理を依頼してください。