【東京都小金井市】ドアクローザー交換事例｜ドアが勢いよく閉まる

ご依頼内容

今回は、東京都小金井市のマンション共用部ドアのドアクローザー交換のご依頼です。築20年のマンションで、ドアが勢いよく閉まるため、大きな音が出てお困りとのこと。特に、近隣への騒音が気になるというご相談でした。早朝や夜間の出入りで、住人の皆様にご迷惑がかかっているのではないかと、大変ご心配されていました。

現地で確認した状況

現場に到着し、まずはドアの開閉状況を確認しました。確かに、ドアは勢いよく閉まり、衝撃音が大きいです。ドアクローザー本体を確認したところ、油圧オイルの漏れは見られませんでしたが、全体的にガタつきが目立ちます。特に、ドアクローザー本体とドア、ドア枠との取り付けネジに緩みが見られました。リンク機構にも若干の歪みがあるようです。

原因の見立て

原因を詳しく分析した結果、以下の点が考えられます。

### ネジの緩みによる動作不良
長年の使用により、ドアの開閉時の振動で取り付けネジが緩み、ドアクローザー本体が正常に機能しなくなっている可能性が高いです。ネジの緩みによって、ドアクローザー本体が傾き、油圧オイルの制御がうまくいかなくなり、ドアが勢いよく閉まるようになったと考えられます。

### ドアクローザー本体の経年劣化
築20年ということもあり、ドアクローザー本体の内部部品が経年劣化している可能性も否定できません。油圧オイルの粘度低下や、内部のバルブの摩耗などが考えられます。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換をご提案しました。お客様とご相談の結果、ニュースター製のドアクローザーに交換することになりました。以下に、具体的な作業手順をご説明します。

### 既存ドアクローザーの取り外し
まず、既存のドアクローザー本体とアーム、リンクをドアとドア枠から取り外します。ネジが固着している場合は、潤滑剤を使用しながら慎重に作業を進めます。

### 新しいドアクローザーの取り付け
次に、新しいニュースター製のドアクローザー本体をドアに取り付けます。取り付け位置を正確に調整し、付属のネジでしっかりと固定します。アームとリンクをドアクローザー本体とドア枠に取り付け、連結部分のネジも確実に締め付けます。

### 動作確認と調整
取り付け後、ドアの開閉速度を調整します。ドアがスムーズに、かつ安全な速度で閉まるように、ドアクローザー本体の調整バルブを回して細かく調整を行います。最後に、東京都小金井市の現場で、ドアが完全に閉鎖されるか、また、閉鎖時の音を確認し、問題がないことを確認しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付けた後、ドアの開閉速度が適切に調整されているか、また、ドアが完全に閉鎖されるかを確認しました。お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、以前のように大きな音が出なくなったこと、スムーズにドアが閉まるようになったことをご確認いただきました。お客様は、騒音の心配がなくなったと大変喜んでおられました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。ただし、ドアの状態や取り付け状況によって変動する場合があります。費用は、ドアクローザーの種類や交換作業の難易度によって異なります。詳細な費用については、現地調査の上、お見積もりをご提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。以下に、メンテナンスのポイントをご紹介します。

### 定期的なネジの締め付け
ドアクローザー本体やアーム、リンクの取り付けネジが緩んでいないか、定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障の原因となります。

### 油圧オイルの漏れの確認
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか、定期的に確認してください。油圧オイルが漏れている場合は、専門業者に修理を依頼してください。

### ドアの開閉速度の調整
ドアの開閉速度が速すぎたり、遅すぎたりする場合は、ドアクローザー本体の調整バルブを回して調整してください。適切な開閉速度を保つことで、ドアクローザーの寿命を延ばすことができます。