【東京都国分寺市】ドアクローザー交換事例｜油漏れによる玄関ドアの安全対策

ご依頼内容

東京都国分寺市にお住まいのお客様より、玄関ドアのドアクローザーから油が漏れて困っているとのご相談をいただきました。築15年の戸建て住宅にお住まいで、ドアクローザー本体から油が滴り落ち、玄関の床が汚れて滑りやすくなっているとのことでした。小さなお子様もいらっしゃるため、転倒の危険を懸念されて、早急な修理をご希望でした。

現地で確認した状況

現場に到着し、玄関ドアの状況を確認させていただきました。ドアクローザー本体のケースに油が付着しており、アームやリンクにも油が伝って、床に油滴が落ちている状態でした。ドアの開閉速度も非常に速く、勢いよく閉まる状態でした。お客様のお話通り、床が油で汚れており、滑りやすい状況でした。型番を確認したところ、既に入手困難な旧型のドアクローザーでした。

原因の見立て

ドアクローザーの油漏れと速度調整不能の原因は、内部の油圧オイル漏れによるものでした。

**内部バルブの摩耗:**
長年の使用により、ドアクローザー内部の油圧を制御するバルブが摩耗し、油圧オイルが漏れ出していると考えられます。このバルブの摩耗により、油圧が正常に機能せず、ドアの閉じる速度を調整できなくなっていました。

**本体の経年劣化:**
築15年という年数も考慮すると、ドアクローザー本体の経年劣化も原因の一つと考えられます。内部のパッキンやシール材も劣化し、油漏れを促進している可能性がありました。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換をご提案させていただきました。内部のバルブの摩耗による油漏れのため、修理よりも本体交換の方が、再発のリスクが低く、確実な解決策となるためです。

**既存穴を利用した交換:**
既存のドアクローザーの取り付け穴を利用して、新しいドアクローザーを取り付けました。これにより、新たな穴あけ作業が不要となり、ドアへの負担を最小限に抑えることができます。新しいドアクローザーは、お客様のご要望とドアのサイズに合わせた、信頼性の高い製品を選定しました。

**丁寧な取り付け作業:**
ドアクローザー本体、アーム、リンクを丁寧に組み付け、ドアの開閉動作を確認しながら、速度調整を行いました。ドアがスムーズに、かつ安全な速度で閉まるように、細かく調整を繰り返しました。東京都国分寺市のお客様に安心して頂けるよう、水平器を使用し、正確な取り付けを心掛けました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアの開閉速度が適切に調整され、スムーズに静かに閉まるようになりました。油漏れも完全に解消され、床の油汚れも清掃いたしました。お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、安全にドアが使えるようになったことをご確認いただきました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、既存のドアクローザーの取り外しや新しいドアクローザーの取り付け、調整などを含めて、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類やグレード、作業内容によって異なります。詳細はお見積もりにてご提示いたします。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアーム、リンクに付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ってください。これにより、動作不良を防ぎ、寿命を延ばすことができます。

**ネジの緩みチェック:**
取り付けネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障や落下につながる可能性があります。

**異音の確認:**
ドアの開閉時に異音がする場合は、早めに専門業者に点検を依頼してください。異音は、内部部品の摩耗や破損の兆候である可能性があります。東京都国分寺市で何かございましたら、お気軽にご相談ください。