【東京都狛江市】ドアクローザー交換事例｜玄関ドアの閉まりが悪く、調整しても改善しない

ご依頼内容

東京都狛江市にお住まいのお客様より、玄関ドアのドアクローザーの調子が悪いとのご相談をいただきました。築15年の戸建て住宅にお住まいで、最近ドアの閉まるスピードが速くなり、何度も調整を試みたものの、すぐに元の状態に戻ってしまうとのことでした。お客様は「調整してもすぐに戻ってしまうので、根本的に直したい」とご希望されていました。

現地で確認した状況

現場に到着し、玄関ドアの状況を確認させていただきました。ドアクローザー本体、アーム、リンクに目立った損傷は見受けられませんでしたが、ドアの閉まるスピードが非常に速く、勢いよく閉まってしまう状態でした。お客様が調整された形跡がありましたが、調整ネジを回しても速度が安定せず、一定の速度で閉まることが確認できませんでした。

原因の見立て

今回の症状の原因は、ドアクローザー本体の内部劣化による油圧オイル漏れであると判断しました。

### 内部シールの劣化
ドアクローザー内部には油圧オイルが封入されており、このオイルの流量を調整することでドアの閉まる速度を制御しています。長年の使用により、内部のシールが劣化し、オイルが漏れ出すと、油圧が正常に機能しなくなり、速度調整が困難になります。特に築15年経過していることを考慮すると、経年劣化によるオイル漏れの可能性が高いと考えられます。

### 本体交換の必要性
オイル漏れが発生している場合、オイルの補充やシール交換といった修理は現実的ではありません。一時的に改善したとしても、すぐに再発する可能性が高いため、本体交換をご提案させていただきました。

修理内容

今回はドアクローザー本体の交換作業を実施いたしました。

### 古いドアクローザーの取り外し
まず、既存のドアクローザー本体、アーム、リンクをドアとドア枠から慎重に取り外します。長年使用されていたため、ネジが固着している箇所もありましたが、丁寧に作業を進めました。

### 万能型取替用ドアクローザーの取り付け
次に、新しいドアクローザーを取り付けます。今回は様々なメーカーのドアクローザーに対応できる万能型取替用ドアクローザーを選定しました。これは既存のネジ穴を再利用できる場合が多く、ドアへの追加工を最小限に抑えることができるためです。ドアとドア枠に本体とアーム、リンクをしっかりと固定し、水平・垂直を確認しながら取り付けました。

### 速度調整
本体取り付け後、ドアの閉まる速度を調整します。ドアがゆっくりと安全に閉まるように、2段階で速度を調整できるバルブを調整し、最適な速度に設定しました。お客様のご希望に合わせて、閉まる直前の速度を特にゆっくりになるように調整しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアはスムーズかつ安全に閉まるようになりました。お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、以前のように勢いよく閉まることがなくなり、ゆっくりと静かに閉まるようになったことをご確認いただきました。「これで安心してドアを使えます」と大変喜んでいただけました。東京都狛江市のお客様に喜んでいただけて本当に良かったです。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。ただし、ドアの状態や既存のドアクローザーの種類によって変動する場合があります。費用は、ドアクローザー本体の価格、作業料金、出張料金などを合計した金額となります。詳細な費用については、お見積もり時にご提示いたします。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

### 定期的な点検
ドアクローザー本体やアーム、リンクに緩みがないか、定期的に点検してください。緩みがある場合は、ネジを締め直してください。

### 注油
可動部分には、定期的に潤滑油を注油してください。これにより、動きがスムーズになり、摩耗を防ぐことができます。

### 無理な力を加えない
ドアの開閉時に、無理な力を加えないように注意してください。特に、ドアを勢いよく開けたり、閉めたりすることは、ドアクローザーの寿命を縮める原因となります。

これらの点に注意していただくことで、ドアクローザーをより長く快適にご使用いただけます。もし何かご不明な点があれば、お気軽にご相談ください。