【埼玉県越谷市】ドアクローザー交換事例｜調整不能！オフィス通用口のドアクローザー本体交換

ご依頼内容

埼玉県越谷市にあるオフィスビルから、通用口のドアクローザーの不具合についてご相談をいただきました。築18年の建物で、ドアクローザーの油圧が弱まり、ドアがスムーズに閉まらなくなっているとのこと。お客様ご自身で何度か調整を試みたものの、症状が改善せず、ドアが勢いよく閉まったり、閉まりきらなかったりする状態が続いており、大変お困りのご様子でした。

現地で確認した状況

現場に到着し、問題のドアを確認させていただくと、確かにドアの閉まるスピードが安定せず、調整ネジを回してもほとんど変化が見られませんでした。ドアクローザー本体やアーム、リンク部分を詳しく点検したところ、アームの連結部分にわずかながらガタつきが見られました。また、ドアクローザー本体から油圧オイルが滲んでいるような跡はありませんでした。

原因の見立て

ドアクローザーの不具合の原因を詳しく分析した結果、以下の点が考えられました。

**アームの金属疲労:**
長年の使用により、ドアクローザーのアーム部分を構成する金属に疲労が蓄積し、変形や摩耗が生じている可能性が高いと判断しました。特に、連結部分は力が集中しやすく、わずかなガタつきが動作不良に繋がることがあります。

**油圧機構の劣化:**
油圧オイルの漏れは確認できませんでしたが、内部のバルブやピストンなどの部品が経年劣化し、油圧制御が正常に機能しなくなっている可能性も否定できません。埼玉県越谷市のような地域では、季節による温度変化も油圧機構に影響を与えることがあります。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換をご提案し、ご了承いただきました。具体的な作業手順は以下の通りです。

**1. 既存ドアクローザーの取り外し:**
まず、既存のドアクローザー本体とアーム、リンクをドアから丁寧に取り外します。ネジが錆び付いている場合は、潤滑剤を使用しながら慎重に作業を進めます。

**2. 新しいドアクローザーの取り付け:**
新しいドアクローザー本体を、既存の取り付け穴に合わせてドアに固定します。今回は、お客様のご要望により、ストップ機能付きのドアクローザーを選定しました。

**3. アームとリンクの調整:**
新しいアームとリンクをドアクローザー本体に取り付け、ドアの開閉スピードやストップ位置を調整します。ドアがスムーズに、かつ安全に閉まるように、細かく調整を繰り返します。

**4. 動作確認:**
取り付け後、ドアの開閉を繰り返し行い、異音や引っ掛かりがないか、ストップ機能が正常に作動するかなどを確認します。必要に応じて、再度調整を行います。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアはスムーズに、かつ安全に閉まるようになり、お客様にも大変ご満足いただけました。ストップ機能も正常に作動し、ドアを開放した状態で固定できるようになり、以前の不便さが解消されたと喜んでいただけました。最後に、ドアの開閉スピードやストップ位置について、お客様に最終確認をしていただき、作業完了となりました。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザー本体交換作業にかかった時間は、およそ1時間半です。作業時間は、ドアの種類や構造、既存のドアクローザーの取り外しにかかる時間などによって変動します。費用は、ドアクローザー本体の価格、作業費用、出張費用などを合算して算出いたします。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。以下の点に注意して、お手入れを行ってください。

**定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアーム、リンクに付着したホコリや汚れを、定期的に乾いた布で拭き取ってください。特に、可動部分は汚れが溜まりやすいので、念入りに清掃しましょう。

**ネジの緩みチェック:**
ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか、定期的に確認してください。緩んでいる場合は、締め直してください。締めすぎるとネジ山を潰してしまう可能性があるので、注意が必要です。

**油圧オイルの点検:**
ドアクローザー本体から油圧オイルが滲んでいないか、定期的に点検してください。もし滲みが見られる場合は、早めに専門業者に修理をご依頼ください。

これらのメンテナンスを行うことで、ドアクローザーの寿命を延ばし、快適な使用感を維持することができます。埼玉県越谷市でドアクローザーのことでお困りの際は、お気軽にご相談ください。