【東京都江東区】ドアクローザー交換事例｜玄関ドアの不調を解消！

ご依頼内容

東京都江東区にお住まいのお客様より、玄関ドアのドアクローザーの動きが最近ガタガタしていて、いつ完全に壊れてしまうか不安だというご相談をいただきました。築15年の戸建て住宅で、これまで一度もドアクローザーの交換をしたことがないとのことでした。毎日使う玄関ドアなので、早急に修理または交換をしてほしいとのご要望でした。

現地で確認した状況

お客様宅に到着し、玄関ドアの状況を確認させていただきました。ドアを開閉する際に異音が大きく、ドアクローザーの動きも非常に不安定でした。本体を確認したところ、油圧オイルが滲み出ている箇所があり、全体的に経年劣化が進んでいる状態でした。ドア本体やドア枠には特に異常は見られませんでした。

原因の見立て

ドアクローザーの不調の原因は、経年劣化による内部シールの劣化と判断しました。

**内部シールの劣化と油圧オイル漏れ**
長年使用されたドアクローザーは、内部の油圧オイルを密閉しているシールが劣化し、そこからオイルが漏れ出すことがあります。オイルが漏れると、ドアクローザーの油圧制御が正常に機能しなくなり、ドアの開閉速度が不安定になったり、異音が発生したりします。今回は、オイル漏れが確認できたため、シール劣化が原因である可能性が高いと判断しました。

**本体の寿命**
ドアクローザーの寿命は、一般的に10年～15年程度と言われています。今回のドアクローザーは15年使用されており、寿命を迎えていると考えられます。修理も可能ですが、他の部品も劣化している可能性があり、再発のリスクを考慮すると、本体交換が最適な選択肢であると判断しました。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換作業を実施いたしました。

**既存ドアクローザーの取り外し**
まず、既存のリョービ製ドアクローザー本体とアーム、リンクをドアから丁寧に取り外します。長年使用されていたため、ネジが固着している箇所もありましたが、慎重に作業を進めました。

**ニュースター製ドアクローザーの取り付け**
新しいニュースター製のドアクローザーを取り付けます。既存のネジ穴の位置が合わない場合は、新たに穴を開け、しっかりと固定します。アームとリンクを取り付け、ドアの開閉速度を調整します。お客様のご希望に合わせて、ドアがゆっくりと静かに閉まるように、バルブを調整しました。

**動作確認**
取り付け後、ドアの開閉を繰り返し行い、スムーズに動作することを確認します。異音がないか、開閉速度は適切かなどを細かくチェックし、必要に応じて再調整を行います。東京都江東区の気候や建物の構造も考慮して、最適な設定を見つけ出しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアの開閉は非常にスムーズになり、異音も完全に解消されました。お客様にも実際にドアの開閉を行っていただき、ゆっくりと静かに閉まるドアにご満足いただけました。これで、ドアが急に閉まる心配もなくなり、安心して生活していただけます。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や作業内容によって異なります。詳細な費用につきましては、現地調査後にお見積もりをご提示いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃**
ドアクローザー本体やアーム、リンクに付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ってください。汚れが溜まると、動きが悪くなる原因となります。

**ネジの緩みチェック**
ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障や落下につながる可能性があります。

**油圧オイルの点検（専門業者へ依頼）**
ご自身での点検は難しいですが、定期的に専門業者に依頼して、油圧オイルの漏れがないか点検してもらうことをお勧めします。オイル漏れは、ドアクローザーの寿命を縮める原因となります。