【埼玉県鴻巣市】ドアクローザー交換事例｜騒音トラブル解決！エントランスドアの安全対策

ご依頼内容

埼玉県鴻巣市のアパート管理会社様より、エントランスドアのドアクローザーに関するご相談をいただきました。築25年のアパートで、ドアが勢いよく閉まってしまうため、近隣住民の方から騒音に関する苦情が出ているとのこと。調整を試みても改善が見られず、早急な対応をご希望でした。特に夜間や早朝の時間帯にドアの開閉音が響きやすく、居住者の方々も気にされている状況でした。

現地で確認した状況

現場である埼玉県鴻巣市のアパートに到着し、エントランスドアの状態を確認しました。ドアクローザー本体はリョービ製で、経年劣化が見られました。実際にドアを開閉してみると、確かに速度調整が全く効かず、ドアが勢いよく閉まる状態です。油圧オイルの漏れは見られませんでしたが、アームの動きも全体的にスムーズさを欠いていました。調整ネジを回しても速度変化は見られませんでした。

原因の見立て

ドアクローザーの不具合原因を詳しく調査した結果、以下の点が考えられました。

**内部バルブの摩耗:**
長年の使用により、ドアクローザー内部の油圧オイルを制御するバルブが摩耗している可能性が高いです。この摩耗により、油圧オイルの流れが正常に制御できなくなり、速度調整が効かなくなってしまいます。

**油圧オイルの劣化:**
油圧オイル自体も経年劣化により粘度が低下し、本来の性能を発揮できなくなっている可能性も考えられます。オイルの劣化は、バルブの摩耗を加速させる要因にもなります。

**本体の寿命:**
築25年という年数を考慮すると、ドアクローザー本体の寿命である可能性も否定できません。内部部品の劣化が進み、修理では対応できない状態と考えられます。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換をご提案し、ご了承いただきました。以下に交換作業の手順と詳細を説明します。

**1. 既存ドアクローザーの取り外し:**
まず、既存のリョービ製ドアクローザー本体とアームをドアから取り外します。ネジが固着している場合は、潤滑剤を使用しながら慎重に作業を進めます。

**2. 新しいドアクローザーの取り付け準備:**
新しいドアクローザー（ニュースター製）の取り付け位置を確認し、ドアに付属の型紙を当ててネジ穴の位置をマーキングします。必要に応じて、下穴を開けます。

**3. 本体とアームの取り付け:**
マーキングした位置に、ニュースター製のドアクローザー本体をネジで固定します。次に、アームとリンクをドアとドア枠に取り付け、それぞれの接続部分をしっかりと固定します。水平器を使用し、正確に取り付けられているか確認します。

**4. 速度調整:**
ドアクローザー本体の速度調整ネジを回し、ドアの閉まる速度を調整します。お客様のご要望に合わせて、ゆっくりと静かに閉まるように微調整を繰り返します。今回は特に騒音対策として、閉鎖速度を遅めに設定しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換作業が完了した後、お客様に仕上がりをご確認いただきました。ドアがゆっくりと静かに閉まるようになり、騒音の心配がなくなったと大変喜んでいただけました。開閉時の安全性も向上し、快適にご利用いただけると確信しております。最後に、ドアの開閉動作と速度調整が正常に行われていることを確認し、作業完了といたしました。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザー本体交換作業にかかった時間は、およそ1時間半です。作業時間は、ドアの状態やネジの固着具合、使用するドアクローザーの種類によって変動します。費用は、ドアクローザー本体の価格、作業費用、出張費用などを総合的に考慮して算出いたします。詳細はお見積もり時にご提示いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。以下にメンテナンスのアドバイスをご紹介します。

**定期的なネジの増し締め:**
ドアクローザー本体やアームを固定しているネジは、使用中に緩んでくることがあります。定期的にネジの緩みがないか確認し、増し締めを行うことで、ガタつきや異音の発生を防ぐことができます。

**油圧オイルの漏れチェック:**
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか定期的に確認してください。オイル漏れは、故障のサインです。オイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理を依頼してください。

**ドアの開閉動作の確認:**
ドアの開閉時に異音がしたり、動きがスムーズでない場合は、ドアクローザーに負荷がかかっている可能性があります。ドアの歪みや建付けの悪さがないか確認し、必要に応じて調整を行ってください。