【千葉県神崎町】ドアクローザー調整事例｜介護施設の出入口ドアが閉まりきらない問題を解決

ご依頼内容

今回は千葉県神崎町にある介護施設様より、出入口のドアが完全に閉まりきらないというご相談をいただきました。築8年の建物で、ドアクローザーの不具合が原因のようです。ドアが閉まりきらないため、防犯面でご不安を感じていらっしゃるとのことでした。施設の利用者様の安全のためにも、早急な対応が必要だと判断し、現地調査にお伺いしました。

現地で確認した状況

千葉県神崎町の介護施設に到着後、早速ドアの状態を確認しました。確かに、ドアは最後まで完全に閉鎖せず、数センチの隙間が残っていました。ドアクローザー本体やアームの取り付け状態を目視で確認したところ、明らかな破損は見当たりませんでした。しかし、ドアの開閉時に通常よりも大きな抵抗を感じ、油圧オイルの漏れがないかどうかも確認しましたが、異常は見当たりませんでした。詳細な原因を特定するため、ドアクローザーの各機能を実際に作動させてみることにしました。

原因の見立て

今回のドアが閉まりきらない原因として、以下の点が考えられました。

**バックチェック機能の過剰な設定:**
バックチェック機能とは、ドアが勢いよく開いた際に、急激な反動を抑えるための機能です。この機能が過剰に設定されていると、ドアが閉じる際の抵抗となり、最後まで閉まりきらないことがあります。今回のケースでは、このバックチェック機能の設定が強すぎる可能性が高いと考えられます。

**経年劣化による油圧オイルの粘度変化:**
ドアクローザー内部の油圧オイルは、経年劣化により粘度が変化することがあります。粘度が上昇すると、ドアの開閉速度が遅くなり、閉鎖不良の原因となることがあります。今回は築8年ということもあり、この可能性も考慮に入れました。

調整内容

今回の調整では、以下の手順で作業を行いました。

**1. ドアクローザー本体の清掃と注油:**
まず、ドアクローザー本体やアーム、リンク部分に付着した汚れや埃を丁寧に清掃しました。その後、可動部分に潤滑油を注油し、動きをスムーズにしました。これにより、ドアの開閉時の抵抗を軽減します。

**2. バックチェック機能の調整:**
ドアクローザー本体にある調整バルブを操作し、バックチェック機能の設定を弱めました。少しずつ調整しながら、ドアの閉鎖速度と反動のバランスを確認しました。調整後、ドアがスムーズに閉じるようになり、閉鎖時の抵抗も大幅に軽減されました。

**3. 取付ネジの増し締め:**
ドアクローザー本体やアームの取付ネジが緩んでいると、ドアの開閉時にガタつきが生じ、閉鎖不良の原因となることがあります。すべての取付ネジを丁寧に増し締めし、ガタつきを解消しました。

解決方法（仕上がり確認）

調整作業後、ドアがスムーズに完全に閉まることを確認しました。バックチェック機能の設定を見直したことで、ドアの閉じる際の抵抗がなくなり、軽い力で確実に閉鎖するようになりました。お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、以前よりもスムーズになったことを実感していただきました。防犯上の不安も解消され、大変ご満足いただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの調整作業にかかる時間は、状況によって異なりますが、今回のケースでは約1時間程度でした。費用は、調整作業の内容や部品交換の有無によって変動します。事前に現地調査を行い、詳細な見積もりをご提示いたしますので、ご安心ください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーの不具合を再発させないためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃と注油:**
ドアクローザー本体やアーム、リンク部分に付着した汚れや埃を定期的に清掃し、可動部分に潤滑油を注油することで、スムーズな動きを維持できます。

**取付ネジの緩みチェック:**
ドアクローザー本体やアームの取付ネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は増し締めしてください。ネジの緩みは、ドアの開閉時のガタつきや異音の原因となります。

**専門業者による定期点検:**
年に一度程度、専門業者による定期点検を受けることをお勧めします。専門家による点検で、早期に不具合を発見し、適切な対処を行うことで、ドアクローザーの寿命を延ばすことができます。