【埼玉県熊谷市】ドアクローザー交換事例｜介護施設の出入口ドアの不調を解消

ご依頼内容

埼玉県熊谷市にある介護施設様より、出入口ドアのドアクローザーの動きが最近おかしい、というご相談をいただきました。築8年になる建物で、ドアクローザーが古くなり、開閉時に異音がしたり、動きがスムーズでなくなってきたとのことです。特に、入居者の方や介護スタッフの方が出入りする頻度が高いため、ドアクローザーがいつ完全に壊れてしまうか不安を感じていらっしゃいました。安全面を考慮し、早急な対応をご希望でした。

現地で確認した状況

埼玉県熊谷市の介護施設に到着し、問題の出入口ドアを拝見しました。ドアクローザー本体を確認したところ、全体的に油汚れが付着しており、アームの動きも非常にぎこちない状態でした。実際にドアを開閉してみると、ドアが閉まるスピードが一定ではなく、途中で急に速度が変化したり、完全に閉まりきる前に止まってしまうこともありました。油圧オイルの漏れも確認でき、ドアクローザーの機能が著しく低下していることが明らかでした。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不調は、主に以下の要因が考えられます。

**油圧オイル漏れ:**
長年の使用により、ドアクローザー内部の油圧オイルが経年劣化し、パッキンやシール部分から漏れ出していることが原因です。油圧オイルが不足すると、ドアの開閉速度を制御する機能が正常に働かなくなります。

**内部部品の摩耗:**
ドアクローザーの内部部品であるピストンやバルブなどが、長年の使用によって摩耗し、正常な動作を阻害している可能性も考えられます。特に、介護施設の出入口という使用頻度の高い場所では、部品の劣化が早まる傾向があります。

**製品寿命:**
ドアクローザーにも製品寿命があり、一般的には10年程度とされています。築8年経過していることから、製品寿命が近づき、様々な不具合が発生しやすくなっていると考えられます。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の機能低下が著しく、修理よりも本体交換が最適と判断しました。お客様にご説明し、ご了承いただいた上で、本体交換作業を実施しました。

**既存ドアクローザーの取り外し:**
まず、既存のリョービ製ドアクローザーをドアと枠から丁寧に取り外します。長年使用されていたため、ネジが固着している箇所もありましたが、慎重に作業を進めました。

**ニュースター製ドアクローザーの取り付け:**
新しいドアクローザーとして、耐久性と性能に定評のあるニュースター製のドアクローザーを選定しました。ドアと枠に新しいドアクローザーを取り付け、アームとリンクを調整し、ドアの開閉がスムーズに行えるように調整しました。

**開閉速度の調整:**
ドアクローザーには、ドアの開閉速度を調整する機能があります。お客様のご要望に合わせて、ドアがゆっくりと安全に閉まるように速度を調整しました。特に、介護施設では、入居者の方の安全を考慮し、ゆっくりとした速度に設定することが重要です。

**動作確認:**
取り付け後、ドアの開閉を繰り返し行い、ドアクローザーが正常に動作することを確認しました。異音や引っ掛かりがないか、ドアが完全に閉まるかなど、細部にわたってチェックを行いました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアの開閉は非常にスムーズになり、異音も完全に解消されました。ドアがゆっくりと安全に閉まるようになり、お客様にも大変喜んでいただけました。今回の交換により、ドアクローザーがいつ壊れるかという不安も解消され、安心して施設をご利用いただけるようになったかと思います。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、現場の状況やドアの種類によって異なりますが、おおよそ1時間～2時間程度が目安となります。費用については、ドアクローザー本体の価格、作業費用、出張費用などを総合的に考慮して算出いたします。詳細な費用については、現地調査の上、お見積もりをご提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、日頃のメンテナンスが重要です。以下の点に注意して、定期的なメンテナンスを行うことをお勧めします。

**定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアームに付着した汚れやホコリを、定期的に乾いた布で拭き取ってください。汚れを放置すると、動きが悪くなる原因となります。

**注油:**
ドアクローザーの可動部分に、市販の潤滑油（シリコンスプレーなど）を少量注油してください。これにより、動きがスムーズになり、摩耗を軽減することができます。

**ネジの緩みチェック:**
ドアクローザーを取り付けているネジが緩んでいないか、定期的に確認してください。緩んでいる場合は、締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障の原因となります。

**専門業者による点検:**
1年に1回程度、専門業者による点検を受けることをお勧めします。専門業者による点検では、内部部品の状態や油圧オイルの量などをチェックし、必要に応じて部品交換や調整を行います。