【千葉県鋸南町】ドアクローザー交換事例｜玄関ドアの閉まりが悪く防犯面で不安

ご依頼内容

千葉県鋸南町にお住まいのお客様より、玄関ドアの閉まりが悪いとのご相談をいただきました。築15年の戸建て住宅で、最近ドアが閉まりにくく、最後まで力を入れないと完全に閉まらない状態とのこと。防犯面でご不安を感じていらっしゃるとのことでした。特に夜間や外出時に、きちんと施錠できているか心配になる、というお話でした。

現地で確認した状況

現地、千葉県鋸南町の戸建て住宅に到着し、玄関ドアの状況を確認しました。ドアクローザーの動きが非常に鈍く、ドアが閉じる速度が一定ではありませんでした。通常、ドアクローザーはスムーズに、かつ一定の速度でドアを閉めるように調整されていますが、このドアクローザーは途中で止まったり、急に速度が速くなったりと、不安定な動きをしていました。また、ドア自体に歪みや建て付けの悪さは見られませんでした。

原因の見立て

ドアクローザーの不具合の原因として、以下の点が考えられました。

### 内部バルブの摩耗
ドアクローザー内部には、油圧オイルの流れを制御するバルブが組み込まれています。長年の使用により、このバルブが摩耗し、油圧オイルの流量を適切に制御できなくなっている可能性が考えられます。これにより、ドアの閉じる速度が不安定になり、最終的に完全に閉まらなくなることがあります。

### 油圧オイルの劣化
ドアクローザー内部の油圧オイルが劣化し、粘度が低下している可能性も考えられます。オイルの粘度が低下すると、バルブによる制御がうまくいかず、同様にドアの閉じる速度が不安定になることがあります。

今回のケースでは、築15年という経過年数を考慮すると、内部バルブの摩耗が最も可能性の高い原因であると判断しました。

修理内容

今回は、既存のドアクローザーの修理ではなく、新しいドアクローザーへの交換をご提案しました。理由は、内部バルブの摩耗の場合、修理よりも交換の方が、長期的に見てコストパフォーマンスが高いと判断したためです。具体的な作業手順は以下の通りです。

### 既存ドアクローザーの取り外し
まず、既存のドアクローザー本体と、ドアや枠に取り付けられているアームやリンクを慎重に取り外します。この際、ネジ穴の位置や状態を確認し、必要に応じて補修を行います。

### 新しいドアクローザーの取り付け
新しいドアクローザーを取り付けます。今回は、既存のネジ穴をそのまま利用できるタイプのドアクローザーを選定しました。これにより、新たな穴を開ける必要がなく、ドアや枠への負担を最小限に抑えることができます。ドアクローザー本体、アーム、リンクをそれぞれ取り付け、水平器を使用して正確に位置を調整します。

### 速度調整
ドアクローザーには、ドアの閉じる速度を調整する機能があります。お客様のご要望に合わせて、ドアがゆっくりと、かつ確実に閉まるように速度を調整します。速度調整は、ドアクローザー本体にある調整バルブを回すことで行います。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付け、速度調整を行った後、お客様に仕上がりをご確認いただきました。ドアがスムーズに、かつゆっくりと閉まるようになったこと、そして確実に施錠できるようになったことに、大変ご満足いただけました。「これで安心して外出できます」というお言葉をいただき、私も大変嬉しく思いました。最後に、ドアクローザーの操作方法と、簡単なメンテナンス方法をご説明しました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類、既存のネジ穴の状態、作業の難易度などによって異なります。詳細なお見積もりは、現地調査の上、ご提示させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。以下の点に注意して、ドアクローザーを大切にお使いください。

### 定期的な清掃
ドアクローザー本体やアーム、リンクに埃や汚れが付着すると、動きが悪くなることがあります。定期的に乾いた布で拭き掃除をしてください。

### 可動部の注油
アームやリンクなどの可動部には、定期的に潤滑油を注油してください。これにより、動きがスムーズになり、摩耗を防ぐことができます。

### 無理な力を加えない
ドアを強く閉めたり、ドアクローザーに無理な力を加えたりすると、故障の原因となります。ドアは静かに、丁寧に閉めるように心がけてください。

千葉県鋸南町でドアクローザーのことでお困りの際は、お気軽にご相談ください。