【神奈川県真鶴町】ドアクローザー交換事例｜介護施設の出入口ドアの開閉が重い

ご依頼内容

神奈川県真鶴町の介護施設様より、出入口のドアが重くて開けにくいとのご相談をいただきました。築8年の建物で、高齢のご家族が利用されるため、ドアの開閉に苦労されているとのこと。特に冬場はドアの抵抗が増し、余計に開けづらくなるとのことでした。安全面を考慮し、早急な対応をご希望されておりました。

現地で確認した状況

神奈川県真鶴町の介護施設に到着し、問題の出入口ドアを拝見しました。ドアの開閉を確認したところ、確かに通常よりもかなり重く、スムーズな動きができていません。ドアクローザー本体、アーム、リンク部分を目視で確認したところ、特に油漏れなどは見当たりませんでしたが、アームの動作に引っ掛かりがあるように感じられました。ドア自体や蝶番の歪み、建付けの悪さなども確認しましたが、特に問題は見受けられませんでした。

原因の見立て

今回のドアの開閉が重い原因として、ドアクローザーのアーム部分の金属疲労による動作不良が考えられます。

**詳細な原因**
長年の使用により、ドアクローザーのアームを構成する金属部品が徐々に疲弊し、正常な動作を阻害している可能性があります。内部の油圧オイルの劣化も考えられますが、今回はアームの動きの悪さから、金属疲労が主な原因と判断しました。ドアクローザーの寿命も考慮すると、交換が最善策であると判断いたしました。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換をご提案し、ご了承いただきました。既存のドアクローザーは汎用性の高いタイプでしたが、今回は万能型取替用ドアクローザーを選定しました。

**交換手順**
1. 古いドアクローザー本体とアーム、リンクを取り外します。ネジが錆び付いている場合は、潤滑剤を塗布してから慎重に取り外します。
2. 新しいドアクローザーの取付位置を決定し、型紙を使用してネジ穴を開けます。
3. ドアクローザー本体をドアに、アームをドア枠に固定します。この際、ドアの開閉速度やストップ位置を調整できるタイプを選定しました。
4. リンクを接続し、ドアの開閉動作を確認します。開閉速度が速すぎる場合は、ドアクローザー本体のバルブを調整し、適切な速度に調整します。
5. 最後に、すべてのネジがしっかりと締まっているか確認し、作業完了です。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付け後、ドアの開閉がスムーズになったことをお客様にご確認いただきました。以前のような重さはなく、軽い力で開閉できるようになり、大変喜んでいただけました。特に高齢の方が利用されるとのことでしたので、安全性が向上したことをご評価いただきました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や建物の状況によって異なります。お見積もりは無料ですので、お気軽にご相談ください。神奈川県真鶴町内であれば、迅速に対応させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**メンテナンスのポイント**
* **定期的な清掃:** ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ってください。これにより、動作不良を防ぐことができます。
* **ネジの緩み確認:** ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。
* **油圧オイルの点検:** ドアクローザー本体から油漏れがないか定期的に確認してください。油漏れがある場合は、専門業者に修理を依頼してください。
* **無理な開閉をしない:** ドアを勢いよく開け閉めすると、ドアクローザーに負担がかかり、故障の原因となります。ゆっくりと丁寧に開閉するように心がけてください。