【神奈川県真鶴町】ドアクローザー調整事例｜クリニック玄関ドアの閉まりが悪く防犯上の不安

ご依頼内容

神奈川県真鶴町にあるクリニックのオーナー様より、「玄関ドアが完全に閉まりきらず、隙間が空いてしまうため、防犯面で不安を感じている」とのご相談をいただきました。築10年の建物で、ドアクローザーの不具合はこれまでなかったとのこと。診療時間外に隙間が開いているのが気になるため、早急に対応してほしいというご要望でした。

現地で確認した状況

現場に到着し、早速玄関ドアの状況を確認しました。確かに、ドアが完全に閉じる手前で止まってしまい、数ミリ程度の隙間が空いています。ドアクローザー本体やアームの取り付け部分に緩みがないか確認しましたが、特に異常は見当たりませんでした。ドアの開閉自体はスムーズで、異音などもありません。風の強い日には、隙間から風が吹き込むこともあるとのことでした。

原因の見立て

今回の症状の原因として、以下の点が考えられます。

**ラッチングアクションの調整不良:**
ドアが完全に閉じる直前の「ラッチングアクション」と呼ばれる、ドアを勢いよく閉める機能の調整がうまくいっていない可能性があります。この機能は、ドアを確実にラッチ（留め金）に掛けるために重要です。

**油圧オイルの劣化:**
ドアクローザー内部の油圧オイルが劣化し、粘度が低下している可能性も考えられます。これにより、ドアの閉じる速度が適切に制御できず、最後まで閉まりきらないことがあります。

**ドアや枠の歪み:**
建物の経年変化や地震などの影響で、ドアやドア枠に歪みが生じ、それが原因でドアがスムーズに閉まらないこともあります。今回は目視で確認したところ、歪みは軽微であると判断しました。

調整内容

今回の調整では、以下の手順で作業を行いました。

**1. ドアクローザー本体の確認と清掃:**
まず、ドアクローザー本体に付着した埃や汚れを丁寧に拭き取りました。細かな部分に溜まった汚れは、動作不良の原因になることがあります。

**2. 取付ネジの増し締め:**
ドアクローザー本体とアームを固定しているネジを、トルクレンチを使用して適切な力で増し締めしました。緩みがあると、ドアの閉じる速度が不安定になります。

**3. ラッチングアクションの調整:**
ドアクローザーに付いている調整バルブを微調整し、ラッチングアクションの強さを調整しました。少しずつ調整を行い、ドアが確実にラッチに掛かるように調整を繰り返しました。

**4. 可動部への注油:**
アームの連結部分など、可動部に専用の潤滑油を注油しました。これにより、ドアの開閉がよりスムーズになり、ドアクローザーへの負担も軽減されます。

**5. 最終確認と微調整:**
調整後、何度もドアの開閉を繰り返し、閉じる速度やラッチングアクションの強さを確認しました。必要に応じて、再度微調整を行い、最適な状態に調整しました。神奈川県真鶴町の気候も考慮し、今後の変化も想定して調整しました。

解決方法（仕上がり確認）

調整作業後、ドアはスムーズに閉まるようになり、完全にラッチに掛かることを確認しました。オーナー様にも実際にドアの開閉を試していただき、「これで安心して診療できます」と大変喜んでいただけました。隙間風もなくなり、防犯上の不安も解消されたとのことです。

作業時間の目安・費用の考え方

今回の調整作業にかかった時間は、およそ1時間です。ドアクローザーの調整費用は、ドアクローザーの種類や状態、作業内容によって異なります。正確な費用は、現地調査後にお見積もりをご提示いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長く快適に使用していただくために、以下の点に注意してください。

**定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアームに付着した埃や汚れは、定期的に拭き取ってください。特に、可動部には埃が溜まりやすいので、注意が必要です。

**ネジの緩みチェック:**
ドアクローザー本体やアームを固定しているネジが緩んでいないか、定期的に確認してください。緩んでいる場合は、締め直してください。

**油圧オイルの点検:**
ドアクローザーから油漏れがないか、定期的に点検してください。油漏れがある場合は、専門業者に修理を依頼してください。

**無理な力を加えない:**
ドアを勢いよく開け閉めしたり、ドアクローザーに無理な力を加えたりすると、故障の原因になります。ドアは丁寧に扱いましょう。