【埼玉県松伏町】ドアクローザー交換事例｜エントランスドアの不調を解消

ご依頼内容

埼玉県松伏町のアパートオーナー様より、エントランスドアのドアクローザーの動きが非常に悪く、ガタガタするとのお問い合わせをいただきました。築25年ということもあり、いつ完全に壊れてしまうか不安を感じていらっしゃるとのことでした。住人の方々の安全のためにも、早急な対応をご希望でした。

現地で確認した状況

現場である埼玉県松伏町のアパートに到着し、エントランスドアの状況を確認しました。ドアクローザー本体から油圧オイルが滲み出ており、アームの動きも非常に不安定でした。ドアの開閉時に異音が発生し、閉まるスピードも一定ではありませんでした。ストップ機能も正常に作動していない状態でした。

原因の見立て

ドアクローザーの不調の原因は、経年劣化による内部シールの劣化と判断しました。

**内部シールの劣化とオイル漏れ:**
長年の使用により、ドアクローザー内部の油圧オイルを封じ込めているシールが劣化し、オイル漏れが発生していました。このオイル漏れにより、油圧の制御がうまくいかなくなり、ドアの開閉速度が不安定になったと考えられます。

**アームとリンク機構の摩耗:**
オイル漏れによる潤滑不足に加え、長年の使用によるアームやリンク機構の摩耗も、ドアの動きを悪くしている要因の一つと考えられます。各部のガタつきが大きくなっており、スムーズな動きを妨げていました。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換をご提案しました。内部シールの劣化によるオイル漏れは、修理よりも本体交換の方が費用対効果が高いと判断したためです。以下に交換作業の手順を説明します。

**既存ドアクローザーの取り外し:**
まず、既存のドアクローザー本体とアームをドアから取り外します。固定ネジが錆び付いている場合は、潤滑剤を塗布してから慎重に取り外します。

**新しいドアクローザーの取り付け:**
新しいドアクローザー本体をドアに取り付けます。今回は、ストップ機能付きのドアクローザーを選定しました。これは、ドアを開けた状態で固定できるため、荷物の搬入時などに便利です。取り付けの際は、ドアとドア枠に付属の型紙を当て、正確な位置にネジ穴を開けます。

**アームの調整:**
ドアクローザー本体に取り付けたアームを、ドア枠に固定します。アームの角度や長さを調整し、ドアがスムーズに開閉するように調整します。ドアの閉じる速度やストップ位置も、付属の調整バルブで細かく調整します。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付け後、ドアの開閉動作を確認しました。ドアはスムーズに静かに閉まり、ストップ機能も正常に作動することを確認しました。お客様にも実際にドアの開閉を体験していただき、以前のガタガタした動きが解消されたことに大変喜んでいただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザー交換作業の目安時間は、約1時間から1時間半程度です。費用は、ドアクローザーの種類や現場の状況によって異なります。詳細なお見積もりは、現地調査後にお客様にご提示させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアームに付着した汚れやホコリを定期的に清掃してください。特に、アームの可動部分には、市販の潤滑剤を塗布すると、動きがスムーズになります。

**ネジの緩みチェック:**
ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか、定期的に確認してください。緩んでいる場合は、締め直してください。

**異音の早期発見:**
ドアの開閉時に異音がする場合は、早めに専門業者に点検を依頼してください。異音の原因を特定し、適切な処置を行うことで、ドアクローザーの寿命を延ばすことができます。