【埼玉県松伏町】ドアクローザー交換事例｜油漏れによる動作不良

ご依頼内容

埼玉県松伏町にお住まいのお客様より、玄関ドアのドアクローザーから油が漏れているとのご相談をいただきました。築15年の戸建て住宅で、ドアクローザー本体から油が滴り落ち、玄関の床が汚れている状態でした。お客様は見た目の悪さはもちろん、油で床が滑りやすくなっていることを大変心配されており、早急な修理をご希望でした。

現地で確認した状況

現場に到着し、玄関ドアの状況を確認させていただきました。ドアクローザー本体、特にアームの接続部分から油が漏れており、床には油が染み付いた跡が見られました。ドアの開閉動作もスムーズではなく、途中で引っかかるような感触がありました。油圧オイルの漏れにより、ドアクローザーの機能が著しく低下していることが確認できました。

原因の見立て

ドアクローザーの油漏れの原因は、主に以下の点が考えられます。

**アームの金属疲労:** ドアの開閉を繰り返すうちに、アームと本体の接続部分に負荷がかかり、金属疲労を起こしやすくなります。今回のケースでは、アームの接続部分に亀裂が入り、そこから油が漏れている可能性が高いと判断しました。

**経年劣化:** ドアクローザーの内部には油圧オイルが封入されており、経年劣化によってオイルシールが劣化し、油漏れが発生することがあります。築15年という年数を考慮すると、経年劣化も原因の一つとして考えられます。

修理内容

今回は、既存のドアクローザーの修理ではなく、新しいドアクローザーへの交換をご提案いたしました。油漏れがひどく、内部部品の劣化も考えられるため、交換が最も確実な解決策となります。

**ドアクローザーの選定:** お客様のご希望とドアのサイズ、重量などを考慮し、最適なドアクローザーを選定しました。既存の取り付け穴を利用できるタイプを選び、工事の手間を最小限に抑えます。

**ドアクローザーの交換:** 古いドアクローザーを取り外し、新しいドアクローザーを取り付けます。アームの角度や固定具合を調整し、ドアがスムーズに開閉するように調整します。リンク機構に注油を行い、動きを滑らかにします。

**動作確認:** ドアの開閉速度やストップ機能などを確認し、正常に動作することを確認します。最後に、油漏れがないことを確認し、作業完了となります。埼玉県松伏町での作業もスムーズに進みました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアの開閉が非常にスムーズになり、油漏れも完全に解消されました。お客様には、交換後のドアの動きを確認していただき、大変ご満足いただけました。油で汚れていた床も清掃し、安全にご利用いただける状態になりました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や取り付け状況によって異なります。詳細な費用については、現地調査後にお見積もりを提示させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃:** ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ってください。汚れがひどい場合は、中性洗剤を薄めた水で拭き、その後乾拭きしてください。

**注油:** アームやリンク機構などの可動部分に、定期的に潤滑油を注油してください。これにより、動作がスムーズになり、摩耗を防ぐことができます。

**ネジの緩み確認:** ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認してください。緩んでいる場合は、締め直してください。これらのメンテナンスを定期的に行うことで、ドアクローザーの寿命を延ばし、快適な使用を維持することができます。