【埼玉県皆野町】ドアクローザー交換事例｜介護施設の出入口ドアの不調を解決

ご依頼内容

埼玉県皆野町の介護施設様より、出入口ドアのドアクローザーの動きが最近ガタガタになってきたとのご相談をいただきました。築8年とのことですが、毎日多くの方が利用されるドアのため、ドアクローザーへの負担も大きかったようです。いつ完全に壊れてしまうか心配されており、早めの交換をご希望でした。

現地で確認した状況

現地、埼玉県皆野町の介護施設に到着し、問題のドアを確認しました。ドアを開閉する際に異音が大きく、特に閉まる速度が安定していませんでした。ドアクローザー本体をよく見ると、油圧オイルが滲み出ているのが確認できました。アームの連結部分にもガタつきが見られ、全体的に老朽化が進んでいる状況でした。

原因の見立て

ドアクローザーの不調の原因は、内部シールの劣化による油圧オイル漏れと判断しました。

**油圧オイル漏れによる動作不良**
長年の使用により、ドアクローザー内部の油圧オイルを封じ込めているシールが劣化し、そこからオイルが漏れ出してしまっていました。油圧オイルはドアの開閉速度を制御する役割を担っているため、オイルが不足すると速度調整が効かなくなり、ドアが急に閉まったり、閉まる速度が遅すぎたりといった症状が現れます。

**アームの摩耗**
ドアの開閉頻度が高い場所では、アームやリンクといった部品も摩耗しやすくなります。今回は、アームの連結部分にもガタつきが見られたため、オイル漏れと合わせてドアクローザー全体の機能低下を招いていたと考えられます。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換をご提案しました。オイル漏れが原因の場合、内部部品の修理も可能ですが、築年数と使用頻度を考慮すると、本体交換の方が長期的に見てコストパフォーマンスが良いと判断しました。

**ドアクローザー本体の取り外し**
まず、既存のドアクローザー本体とアームをドアから取り外します。ネジが錆び付いている箇所もありましたが、慎重に作業を進めました。

**新しいドアクローザーの取り付け**
新しいドアクローザーは、既存のものと同じニュースター製を選定しました。これは、既存の取り付け穴をそのまま利用できるため、作業時間を短縮できるというメリットがあるためです。新しいドアクローザー本体をドアに取り付け、アームを連結します。水平器を使用し、正確な位置に取り付けられているかを確認しました。

**速度調整**
新しいドアクローザーを取り付けた後、ドアの閉まる速度を調整します。介護施設ということもあり、利用者の安全を考慮して、ゆっくりと閉まるように調整しました。速度調整バルブを微調整しながら、最適な速度を見つけ出します。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアの開閉がスムーズになり、異音も完全に解消されました。ドアがゆっくりと、しかし確実に閉まるようになり、お客様にも大変喜んでいただけました。動作確認を一緒に行い、速度調整についてもご要望をお伺いし、微調整を加えました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、おおよそ1時間から2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類、建物の構造、作業の難易度などによって異なります。詳細なお見積もりは、現地調査の上、ご提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃**
ドアクローザー本体やアームに埃や汚れが付着すると、動作不良の原因となることがあります。定期的に乾いた布で拭き掃除をすることをおすすめします。

**ネジの緩みチェック**
ドアの開閉時に強い衝撃が加わることで、ドアクローザーを固定しているネジが緩むことがあります。定期的にネジの緩みを確認し、締め直すようにしてください。

**油圧オイルの滲みチェック**
ドアクローザー本体から油圧オイルが滲み出ている場合は、内部のシールが劣化している可能性があります。早めに専門業者に点検を依頼することをおすすめします。