【埼玉県美里町】ドアクローザー交換事例｜介護施設の出入口ドアの不調を解消

ご依頼内容

埼玉県美里町の介護施設様より、出入口ドアのドアクローザーの動きが最近おかしい、とのご相談をいただきました。築8年とのことですが、ドアの開閉時に異音がしたり、速度が安定しなかったりと、全体的にガタガタした動きになっているとのこと。「いつ完全に壊れてしまうか心配」というお気持ちをお伺いし、まずは現地調査にお伺いすることになりました。安全面を考慮し、早急に対応させていただくことになりました。

現地で確認した状況

埼玉県美里町の介護施設に到着後、問題の出入口ドアを拝見しました。ドアクローザー本体を確認すると、油圧オイルの滲みは見られませんでしたが、アームの連結部分に若干のガタつきが見られました。実際にドアを開閉してみると、確かに開閉速度が安定せず、途中で急に速度が変化したり、停止する直前に強く閉まったりする状態でした。特に、お年寄りの方が利用される施設のため、安全面で問題があると感じました。

原因の見立て

ドアクローザーの不調の原因を詳しく調査した結果、内部の油圧オイルを制御するバルブの摩耗が原因である可能性が高いと判断しました。

**内部バルブの摩耗:**
長年の使用により、ドアクローザー内部のバルブが摩耗し、油圧オイルの流れを適切に制御できなくなっていました。これにより、ドアの開閉速度が不安定になり、ガタガタとした動きや急な速度変化が発生していました。油圧オイル漏れがない場合でも、内部のバルブの摩耗は起こりえます。今回は、経年劣化によるバルブの機能低下が主な原因と考えられます。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換をご提案しました。内部部品の修理も可能ですが、築8年という年数と、今後の安全性を考慮し、新品への交換が最適と判断しました。以下が作業手順です。

**1. 既存ドアクローザーの取り外し:**
既存のリョービ製ドアクローザー本体とアームをドアと枠から丁寧に取り外します。長年使用されていたため、ネジが固着している箇所もありましたが、慎重に作業を進めました。

**2. 新しいドアクローザーの取り付け:**
新しいニュースター製ドアクローザー本体を、既存のネジ穴を利用してドアに取り付けます。アームとリンクを調整し、スムーズな動きを確保します。ニュースター製は耐久性に優れており、介護施設のような頻繁な使用にも耐えられます。

**3. 速度調整:**
ドアの開閉速度を調整します。３つの速度調整バルブを微調整し、ドアがゆっくりと、かつ確実に閉まるように調整しました。特に、閉じる直前の速度を遅くすることで、指挟みなどの事故を防ぐことができます。

**4. 動作確認:**
取り付け後、何度もドアを開閉し、動作確認を行います。異音や引っ掛かりがないか、速度が安定しているかなどを確認し、必要に応じて微調整を行います。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーに交換後、ドアの開閉は非常にスムーズになり、以前のようなガタガタとした動きや異音は完全に解消されました。ドアはゆっくりと、そして確実に閉まるようになり、安全性が大幅に向上しました。お客様にも動作を確認していただき、「これで安心して利用できます」と大変喜んでいただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザー本体交換作業にかかった時間は、約1時間半です。作業時間は、ドアの種類や既存のドアクローザーの状態によって異なります。費用は、ドアクローザー本体の価格、作業費用、出張費用などを総合的に考慮して算出いたします。詳細はお見積もり時にご提示いたします。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。以下に、メンテナンスのポイントをご紹介します。

**定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアームに付着した埃や汚れを定期的に清掃してください。汚れが溜まると、動きが悪くなる原因となります。

**ネジの緩みチェック:**
ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障の原因となります。

**油圧オイルの滲みチェック:**
ドアクローザー本体から油圧オイルが滲んでいないか定期的に確認してください。油圧オイルの滲みは、内部の故障のサインです。滲みを発見した場合は、早めに専門業者に修理を依頼してください。

**専門業者による点検:**
1年に1回程度、専門業者による点検を受けることをお勧めします。専門業者による点検では、内部部品の状態や油圧オイルの量などを詳しくチェックしてもらうことができます。