【埼玉県三郷市】ドアクローザー調整事例｜ドアの閉まるスピードが遅い

ご依頼内容

今回は埼玉県三郷市にあるオフィスビルから、通用口のドアクローザーに関するご相談をいただきました。築18年の建物とのことですが、最近になってドアの閉まるスピードが極端に遅くなり、困っていらっしゃるとのことでした。特に、冬場に向けて冷暖房効率が悪くなることを懸念されており、早急な対応をご希望でした。

現地で確認した状況

埼玉県三郷市の現場に到着後、まずは問題のドアの開閉状況を確認させていただきました。確かに、ドアはゆっくりと閉まるものの、最後の数センチで完全に閉まりきらず、ラッチが掛かるまでにかなりの時間を要していました。ドアクローザー本体やアーム部分に目立った損傷は見られませんでしたが、全体的に油分が不足しているような印象を受けました。

原因の見立て

ドアの閉まるスピードが遅い原因として、以下の点が考えられました。

**1. ラッチングアクションの調整不足:**
ドアが完全に閉まる直前の速度を調整するラッチングアクションが弱まっている可能性が考えられます。これは、ドアクローザーのバルブ調整で改善できる場合があります。

**2. 油圧オイルの劣化:**
長年の使用により、ドアクローザー内部の油圧オイルが劣化し、粘度が低下している可能性もあります。オイルの劣化は、ドアの開閉速度を適切に制御できなくなる原因となります。

**3. 可動部の摩擦抵抗増加:**
ドアクローザーのアームやリンクなどの可動部にサビや汚れが付着し、摩擦抵抗が増加している可能性も考えられます。これにより、ドアの動きがスムーズでなくなることがあります。

調整内容

今回は、ドアクローザー本体の交換ではなく、調整作業で改善を試みました。具体的な手順は以下の通りです。

**1. 取付ネジの増し締め:**
まず、ドアクローザー本体とドア、ドア枠に取り付けられているネジをすべて確認し、緩んでいる箇所がないか確認しました。緩んでいるネジは、適切なトルクで締め直しました。これにより、ドアクローザー本体の固定が安定し、動きがスムーズになることがあります。

**2. 可動部への注油:**
ドアクローザーのアーム、リンク、およびドアヒンジなどの可動部に、専用の潤滑油を丁寧に注油しました。特に、摩擦抵抗が大きくなっている箇所には、念入りに注油を行いました。これにより、ドアの開閉がスムーズになり、抵抗が軽減されます。

**3. ラッチングアクションの調整:**
ドアクローザー本体にあるラッチングアクションの調整バルブを微調整し、ドアが完全に閉まる直前の速度を調整しました。お客様に確認していただきながら、最適な速度になるように調整を繰り返しました。この調整で、ドアが確実にラッチに掛かるようになり、閉まりきるまでの時間が大幅に短縮されました。

解決方法（仕上がり確認）

調整作業後、お客様にドアの開閉状況を確認していただきました。ドアがスムーズに、かつ確実に閉まるようになったことに大変ご満足いただけました。特に、以前は閉まりきるまでに時間がかかっていたのが、調整後はスムーズに閉まるようになり、冷暖房効率の改善にも期待できると喜んでいただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの調整作業にかかる時間は、一般的に30分から1時間程度です。ただし、ドアクローザーの状態や調整箇所によって変動する場合があります。費用については、調整作業の内容や部品交換の有無によって異なりますので、まずはお気軽にお見積もりをご依頼ください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーの寿命を延ばし、快適な状態を維持ためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**1. 定期的な清掃と注油:**
ドアクローザー本体やアーム、リンクなどの可動部に、定期的に清掃と注油を行うことをお勧めします。これにより、サビや汚れの付着を防ぎ、スムーズな動きを維持することができます。

**2. ネジの緩みチェック:**
ドアクローザー本体やドア、ドア枠に取り付けられているネジが緩んでいないか、定期的に確認しましょう。緩んでいる場合は、締め直してください。

**3. 異音の早期発見:**
ドアの開閉時に異音がする場合は、早めに専門業者に点検を依頼することをお勧めします。異音の原因を早期に特定し、適切な対処を行うことで、ドアクローザーの故障を防ぐことができます。