【神奈川県三浦市】ドアクローザー交換事例｜通用口ドアのアーム折れ

ご依頼内容

神奈川県三浦市にあるオフィスビルの管理会社様より、通用口のドアクローザーが故障したとのご連絡をいただきました。具体的には、ドアクローザーのアームが完全に折れてしまい、ドアが正常に開閉できず、常に開いたままの状態になっているとのことでした。従業員の方々が頻繁に利用する通用口であり、ドアが固定できないため、防犯上の不安を感じていらっしゃるとのことでした。早急な対応をご希望されており、現地調査と修理のお見積もりをご依頼いただきました。

現地で確認した状況

神奈川県三浦市のオフィスビルに到着し、問題の通用口ドアを確認しました。ドアクローザーのアームが根元から折れており、ブラケットから完全に外れていました。本体にも衝撃が加わった痕跡が見られます。ドア自体は特に歪みなどは見られませんでしたが、ドアクローザー本体も経年劣化が進んでいる様子でした。油圧オイルの漏れは確認できませんでしたが、築18年ということもあり、内部部品の劣化も考慮する必要がある状況でした。

原因の見立て

ドアクローザーのアーム折損の原因は、複合的な要因が考えられます。

**経年劣化:** ドアクローザーは油圧の力でドアの開閉速度を制御していますが、長年の使用により内部の油圧オイルが劣化し、バルブやピストンなどの部品が摩耗します。これにより、ドアの開閉速度が不安定になり、アームに過剰な負荷がかかることがあります。

**外部からの衝撃:** 強風にあおられたり、無理な力が加わったりすることで、アームに瞬間的な負荷がかかり、破損につながることがあります。今回のケースでは、アームの折れ方から、経年劣化に加え、何らかの衝撃が加わった可能性も考えられます。

**調整不良:** ドアクローザーの速度調整が適切でない場合も、アームに負担がかかります。特に、閉じる速度が速すぎる場合、アームに大きな力が加わり、破損の原因となります。今回は、内部バルブの摩耗により速度調整が困難になっていたことも、アーム折損の一因と考えられます。

修理内容

今回は、アームの折損に加え、ドアクローザー本体の経年劣化も考慮し、本体交換をご提案しました。修理内容は以下の通りです。

**既存ドアクローザーの取り外し:** まず、破損したドアクローザー本体とアームをドアから取り外します。既存の取り付け穴の位置を確認し、新しいドアクローザーが同じ穴を利用できるかを確認しました。

**新しいドアクローザーの取り付け:** 今回は、お客様のご要望と既存のドアに合わせて、最適なドアクローザーを選定しました。新しいドアクローザーを既存の穴を利用して取り付け、水平器を使用して正確に位置を調整しました。

**アームの取り付けと調整:** ドアクローザー本体に取り付けアームを接続し、ドアとドア枠に固定しました。ドアの開閉角度や速度を調整し、スムーズにドアが閉まるように微調整を繰り返しました。速度調整は、ドアがゆっくりと静かに閉まるように、油圧バルブを丁寧に調整しました。急激な開閉はドアやドアクローザー本体の寿命を縮める原因となるため、慎重に行いました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーの取り付け後、ドアの開閉動作を確認していただきました。ドアはスムーズに開閉し、設定した速度で静かに閉まることを確認していただきました。アームの強度も十分にあり、以前のようなドアが固定できないといった不安は解消されました。お客様にも大変ご満足いただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、状況によって異なりますが、おおよそ1時間から2時間程度が目安となります。費用は、ドアクローザーの種類や設置状況、追加作業の有無によって変動いたします。詳細なお見積もりは、現地調査後にご提示させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な点検:** ドアクローザー本体やアームにガタツキや緩みがないか、定期的に点検してください。ネジの緩みがあれば締め直し、必要に応じて専門業者に点検を依頼しましょう。

**注油:** ドアクローザーの可動部分には、定期的に潤滑油を注油することで、動きがスムーズになり、摩耗を防ぐことができます。専用の潤滑油を使用するか、専門業者に相談することをおすすめします。

**無理な開閉を避ける:** ドアを勢いよく開け閉めしたり、無理な力を加えたりすることは、ドアクローザーの故障の原因となります。ドアはゆっくりと丁寧に扱いましょう。神奈川県三浦市のような海に近い地域では、潮風によるサビにも注意が必要です。