【神奈川県三浦市】ドアクローザー交換事例｜介護施設の出入口ドアの不調を解決

ご依頼内容

神奈川県三浦市にある介護施設の管理者様より、出入口ドアのドアクローザーの動きが最近ガタガタしており、いつ完全に壊れてしまうか不安だというご相談をいただきました。築8年の建物で、ドアの開閉頻度も高く、ドアクローザーも相当年季が入っているとのことでした。安全面を考慮し、早急に点検・修理、または交換をご希望でした。

現地で確認した状況

神奈川県三浦市の介護施設に到着し、問題の出入口ドアを確認しました。ドアクローザー本体、アーム、リンク部分を詳しく調べたところ、ドアの開閉時に異音が発生し、動きも非常に不安定な状態でした。特にアームの連結部分にガタつきが大きく、油圧オイルの漏れは見られませんでしたが、経年劣化による金属疲労が顕著でした。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不調は、主に以下の要因が考えられます。

**アーム部分の金属疲労**
長年の使用により、ドアクローザーのアーム部分、特に連結部分に繰り返し負荷がかかり、金属疲労を起こしていました。これにより、スムーズなドアの開閉を制御できなくなっていました。

**内部機構の摩耗**
ドアクローザー内部の油圧機構やバルブなども、長年の使用で摩耗し、正常な動作を維持できなくなっていました。油圧オイルの漏れは確認できませんでしたが、内部の劣化は避けられません。

**建付けの歪み**
ドア自体の建付けのわずかな歪みも、ドアクローザーに余計な負荷をかけていた可能性があります。ドアとドア枠の間に隙間が生じている場合、ドアクローザーに無理な力が加わり、寿命を縮める原因となります。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の老朽化が著しく、部分的な修理では根本的な解決にならないと判断し、本体交換をご提案しました。以下の手順で作業を実施しました。

**既存ドアクローザーの取り外し**
まず、既存のドアクローザー本体、アーム、リンクをドアとドア枠から慎重に取り外します。ネジが錆び付いている場合は、潤滑剤を塗布し、慎重に作業を進めます。

**万能型取替用ドアクローザーの取り付け**
既存のドアクローザーの取り付け穴を利用し、万能型取替用ドアクローザーを取り付けます。今回は、様々なメーカーのドアクローザーに対応できる製品を選定しました。取り付けの際は、水平器を使用し、正確に取り付けます。

**アームとリンクの調整**
ドアの開閉速度やストップ位置を調整するために、アームとリンクの角度を微調整します。ドアの閉まる速度が速すぎると、衝撃音が大きくなり、ゆっくりすぎるとドアが完全に閉まらないため、慎重に調整します。

**動作確認**
取り付け後、ドアの開閉を繰り返し行い、スムーズに動作するか確認します。異音や引っ掛かりがないか、ドアが確実に閉まるかなどを確認し、必要に応じて再度調整を行います。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付けた後、ドアの開閉が非常にスムーズになり、異音も解消されました。ドアの閉まる速度も適切に調整し、介護施設のご利用者様にも安全にご利用いただけるようになりました。管理者様にも仕上がりをご確認いただき、「これで安心して使える」と大変喜んでいただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業は、通常1時間～2時間程度で完了します。費用は、ドアクローザーの種類、建物の構造、作業の難易度などによって異なります。正確な費用は、現地調査の上、お見積もりを提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。以下の点に注意して、お手入れを行ってください。

**定期的な清掃**
ドアクローザー本体やアーム、リンクに付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ってください。汚れが溜まると、動作不良の原因となります。

**可動部の注油**
アームやリンクの可動部に、市販の潤滑油を少量注油してください。これにより、動きがスムーズになり、摩耗を防ぐことができます。

**ネジの緩みチェック**
ドアクローザーを取り付けているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの落下や故障の原因となります。

**無理な開閉を避ける**
ドアを勢いよく開閉したり、ドアクローザーに無理な力を加えたりすることは避けてください。これにより、ドアクローザーの寿命を縮める可能性があります。