【埼玉県三芳町】ドア修理建付け調整事例｜ドアが床を擦る不具合を解決

ご依頼内容

埼玉県三芳町にお住まいのお客様より、マンションの室内ドアの修理のご依頼をいただきました。築17年になるドアが、最近床を擦るようになり、開閉が困難になっているとのこと。特に、フローリングに傷がつくのを心配されており、早急な対応をご希望でした。ドアの擦れる音も気になるとのことで、静かにスムーズに開閉できるよう修理してほしいというご要望でした。

現地で確認した状況

お客様宅に到着し、問題の室内ドアを拝見しました。ドアの下端が床に擦れており、開閉時に抵抗がある状態です。ドアを開閉するたびに、擦れる音が確認できました。また、フローリングにも擦れた跡が薄っすらと見受けられました。ドア自体に大きな歪みは見られませんでしたが、ドアと枠の間に不均一な隙間が生じていました。特に戸先側の下部に隙間が少なく、擦れの原因になっているようです。

原因の特定

詳細な調査の結果、今回のドアの不具合は以下の原因が考えられました。

**蝶番の摩耗:** 長年の使用により、ドアを支える蝶番が摩耗し、ドア全体がわずかに下がってきていることがわかりました。これにより、ドアの下端が床に接触しやすくなっています。

**建付けの歪み:** 築年数が経過しているため、建物の微妙な歪みも影響している可能性があります。これにより、ドア枠自体がわずかに変形し、ドアとの間に隙間が生じていると考えられます。

**パッキンの劣化:** ドアと枠の間に取り付けられているパッキンが劣化し、本来の緩衝材としての役割を果たせていないことも、擦れの原因の一つと考えられます。

修理内容

今回は、ドアの建付け調整とパッキンの交換を行うことで、不具合を解消することにしました。

**蝶番の調整:** まず、ドアを支える蝶番の調整を行いました。蝶番のネジを締め直したり、必要に応じてワッシャーを追加したりすることで、ドアの高さを微調整し、床とのクリアランスを確保しました。慎重に調整を重ね、ドアがスムーズに開閉できるようになるまで、何度も確認しました。

**戸先側の調整:** 蝶番調整だけでは完全に擦れが解消されなかったため、戸先側の調整も行いました。ドアストライクの位置を微調整し、ドアが枠に適切に収まるようにしました。

**パッキンの交換:** 劣化したパッキンを新しいものに交換しました。新しいパッキンは、ドアと枠の間の隙間を埋め、ドアの気密性を高めるだけでなく、開閉時の衝撃を吸収する役割も果たします。

**枠との隙間調整:** ドアと枠の隙間を均一にするため、チリ定規を使用し、隙間の状態を確認しながら調整しました。

仕上がり確認

修理後、ドアの開閉を確認していただきました。以前のように床を擦ることはなくなり、スムーズに開閉できるようになりました。お客様にも実際にドアを開閉していただき、音も静かになったと大変喜んでいただけました。フローリングへの傷つきの心配もなくなったとおっしゃっていました。最後に、今後の使用における注意点と、定期的なメンテナンスの重要性についてご説明しました。

作業時間・費用の目安

今回のドアの建付け調整とパッキン交換にかかった作業時間は、約2時間です。作業費用は、ドアの状態や調整の度合い、パッキンの種類によって異なります。詳細な費用につきましては、現地調査後にお見積もりをさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。埼玉県三芳町内であれば、出張費は無料です。

メンテナンスアドバイス

ドアを長持ちさせるためには、日頃のメンテナンスが重要です。

**蝶番の定期的な点検:** 蝶番のネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。また、蝶番に潤滑油を差すことで、動きがスムーズになり、摩耗を防ぐことができます。

**ドア枠の清掃:** ドア枠に汚れやホコリが溜まると、ドアの開閉に支障をきたすことがあります。定期的にドア枠を清掃し、清潔な状態を保つようにしてください。

**パッキンの状態確認:** パッキンが劣化していないか定期的に確認し、ひび割れや剥がれがある場合は、早めに交換することをおすすめします。埼玉県三芳町のような地域では、特に湿気による劣化が進みやすいので注意が必要です。