【東京都武蔵村山市】ドアクローザー交換事例｜ドアの閉まるスピード調整不可

ご依頼内容

東京都武蔵村山市のオフィスビル管理会社様より、通用口のドアクローザーの修理をご依頼いただきました。築18年の建物で、ドアの閉まるスピードが最近調整できなくなり、困っていらっしゃるとのこと。特に、小さなお子様が出入りする際にドアに挟まれそうで大変心配されており、早急な対応をご希望でした。

現地で確認した状況

現地に到着し、問題のドアを拝見しました。ドアクローザー本体を確認したところ、油圧オイルの漏れは見られませんでしたが、速度調整バルブを回しても全く抵抗がなく、速度が変化しない状態でした。ドア自体やアームの取り付けにも異常は見当たらず、ドアクローザー本体の故障と判断しました。

原因の見立て

ドアクローザーの故障原因として考えられるのは、主に以下の点です。

**内部バルブの摩耗:**
長年の使用により、ドアクローザー内部の速度調整バルブが摩耗し、油圧オイルの流れを制御できなくなった可能性があります。これにより、速度調整機能が失われ、ドアが急に閉まる、または閉まる速度が速すぎるといった症状が発生します。

**油圧オイルの劣化:**
油圧オイル自体が経年劣化し、粘度が低下することで、同様に速度調整が困難になることがあります。しかし、今回はオイル漏れが見られないため、バルブの摩耗が主な原因と推測されます。

修理内容

今回は、既存のドアクローザーが経年劣化していること、また、安全性を最優先されるお客様のご要望を考慮し、ドアクローザー本体の交換をご提案しました。具体的な作業手順は以下の通りです。

**既存ドアクローザーの取り外し:**
既存のドアクローザー本体とアーム、リンクをドアと枠から慎重に取り外します。長年の使用でネジが固着している場合もあるため、潤滑剤を使用しながら丁寧に作業を進めます。

**万能型取替用ドアクローザーの取り付け:**
既存の取り付け穴を利用できる万能型取替用ドアクローザーを選定し、新しいドアクローザー本体をドアと枠に取り付けます。取り付け位置を正確に調整し、ドアの開閉がスムーズに行えるように調整します。

**速度調整:**
新しいドアクローザーの速度調整バルブを調整し、ドアの閉まる速度を最適化します。お客様のご要望に合わせて、ゆっくりと安全に閉まるように調整しました。特に、お子様が挟まれないように、閉鎖速度とラッチングアクション（閉じる直前の速度）を細かく調整しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーの取り付け後、ドアの開閉動作を確認していただきました。ドアがゆっくりと安全に閉まるようになり、お客様には大変ご満足いただけました。特に、お子様が安全に通行できるようになったことを喜んでおられました。東京都武蔵村山市で同様のお困りごとがありましたら、お気軽にご相談ください。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザー交換作業にかかった時間は、およそ1時間半です。作業時間は、ドアの種類や既存のドアクローザーの状況によって変動します。費用は、ドアクローザーの種類や作業内容によって異なりますので、まずはお気軽にお見積もりをご依頼ください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。以下の点に注意して、ドアクローザーを大切にお使いください。

**定期的なネジの増し締め:**
ドアクローザーの取り付けネジが緩んでいないか、定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障の原因となります。

**ドアの開閉速度の調整:**
ドアの開閉速度が速すぎる、または遅すぎる場合は、速度調整バルブを調整してください。無理な速度調整は、ドアクローザーの寿命を縮める可能性があります。

**油圧オイル漏れのチェック:**
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか、定期的に確認してください。オイル漏れを発見した場合は、早めに修理または交換をご検討ください。東京都武蔵村山市のお客様で少しでも気になることがございましたら、お気軽にご連絡ください。