【東京都武蔵野市】ドアクローザー交換事例｜店舗入口ドアの騒音トラブル解決

ご依頼内容

東京都武蔵野市内の店舗オーナー様より、入口ドアのドアクローザーの不具合についてご相談をいただきました。築12年の店舗で、最近ドアが勢いよく閉まるようになり、大きな音が発生するとのこと。近隣の店舗や住民の方々への騒音が気になり、早急な修理をご希望されていました。特に夜間や早朝の時間帯は音が響きやすく、ご迷惑をおかけしているのではないかと心配されていました。

現地で確認した状況

店舗に到着し、問題の入口ドアを拝見しました。ドアを開閉してみると、確かにドアクローザーの油圧制御が効いておらず、ドアが勢いよく閉まる状態でした。アームの動きもスムーズではなく、全体的にガタつきが見られました。ドアクローザー本体には油圧オイルが漏れた跡があり、長年の使用による劣化が原因である可能性が高いと判断しました。お客様にも状況をご説明し、詳細な原因調査を行うことにしました。

原因の見立て

ドアクローザーの不具合の原因は、主に以下の点が考えられます。

**油圧オイル漏れ：**
ドアクローザー内部の油圧オイルが経年劣化により漏れ出し、油圧制御が正常に機能しなくなったことが主な原因です。オイル漏れにより、ドアの閉じる速度を調整するバルブの動きが悪くなり、急激にドアが閉まるようになりました。

**部品の劣化：**
ドアクローザーのアームやリンクなどの部品も、長年の使用により摩耗し、ガタつきが生じていました。これにより、ドアの開閉時に異音が発生し、スムーズな動きを妨げていました。

**本体の寿命：**
ドアクローザーには寿命があり、一般的には10年程度と言われています。今回のドアクローザーは築12年の建物に取り付けられており、寿命を迎えていたことも原因の一つと考えられます。

修理内容

今回の修理では、ドアクローザー本体の交換をご提案しました。既存のドアクローザーは完全に機能が停止しており、修理よりも交換の方が費用対効果が高いと判断したためです。以下の手順で作業を行いました。

**既存ドアクローザーの取り外し：**
まず、既存のドアクローザー本体とアームをドアと枠から取り外しました。長年使用されていたため、ネジが錆び付いている箇所もありましたが、慎重に作業を進めました。

**万能型取替用ドアクローザーの取り付け：**
次に、新しい万能型取替用ドアクローザーを取り付けました。万能型は様々なメーカーのドアクローザーに対応しており、既存のネジ穴を利用できるため、比較的簡単に取り付けが可能です。ドアと枠に本体とアームをしっかりと固定しました。

**速度調整：**
ドアの閉じる速度を調整しました。ドアクローザーには、閉じる速度を調整するバルブが2つあります。それぞれのバルブを調整し、ドアがゆっくりとスムーズに閉まるように調整しました。お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、最適な速度に調整しました。

**最終確認：**
最後に、ドアの開閉がスムーズに行われるか、異音がないかなどを確認し、作業完了としました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付け、速度調整を行った結果、ドアはゆっくりと静かに閉まるようになりました。以前のような大きな音は全くなくなり、お客様にも大変喜んでいただけました。東京都武蔵野市内の近隣への騒音問題も解決し、安心して店舗を運営できるようになったとのお言葉をいただきました。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザー交換作業にかかった時間は、およそ1時間半です。作業時間は、ドアの種類や既存のドアクローザーの状態によって異なります。費用は、ドアクローザー本体の価格、作業費、出張費などを合計して算出いたします。詳細なお見積もりは、現地調査後にご提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。以下の点に注意して、日頃からケアを行うようにしましょう。

**定期的な清掃：**
ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れを定期的に清掃してください。汚れが溜まると、動きが悪くなり、故障の原因となります。

**ネジの緩みチェック：**
ドアクローザーのネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの性能低下につながります。

**油圧オイル漏れの確認：**
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか定期的に確認してください。オイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理を依頼してください。

これらの点に注意することで、ドアクローザーの寿命を延ばし、快適なドアの開閉を維持することができます。