【千葉県睦沢町】ドアクローザー交換事例｜介護施設のドア騒音問題を解決

ご依頼内容

千葉県睦沢町の介護施設様より、出入口ドアのドアクローザーに関するご相談をいただきました。築8年になる建物で、出入口のドアが勢いよく閉まってしまうとのこと。調整を試みても改善されず、開閉時の騒音が近隣に響くのではないかと気にされていました。特に夜間は静かなため、余計に音が大きく感じられるとのことでした。早急に状況を改善したいというご要望をいただき、現地調査にお伺いすることになりました。

現地で確認した状況

千葉県睦沢町の介護施設に到着し、問題の出入口ドアを拝見しました。ドアクローザー本体を確認したところ、油圧オイル漏れは見られませんでしたが、ドアの開閉スピードを調整するバルブを操作しても、速度が全く変化しませんでした。ドアを手で開閉してみると、アーム部分にガタつきがあり、スムーズな動きを妨げているようでした。ドア自体やドア枠の歪みも確認しましたが、特に問題は見受けられませんでした。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不具合は、以下の要因が考えられます。

**アーム部分の金属疲労:**
長年の使用により、ドアクローザーのアーム部分を構成する金属部品が疲労し、変形や摩耗を起こしている可能性があります。特に、ドアの開閉頻度が高い施設では、金属疲労が進行しやすいと考えられます。

**内部機構の故障:**
ドアクローザー内部の油圧機構やバルブが故障している可能性も考えられます。調整バルブが機能しないことから、内部機構の故障が濃厚です。油圧オイル漏れがない場合でも、内部のピストンやシリンダーが摩耗していることがあります。

これらの要因が複合的に作用し、ドアクローザーの機能低下を引き起こし、ドアが勢いよく閉まるという症状に繋がっていると判断しました。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換をご提案しました。内部機構の故障やアームの金属疲労が原因の場合、部分的な修理よりも本体交換の方が、長期的に見てコストパフォーマンスが高いと判断したためです。

**作業手順:**
1. 既存のドアクローザー本体とアームをドアから取り外します。ネジが錆び付いている場合は、潤滑剤を塗布してから慎重に取り外します。
2. 新しいニュースター製ドアクローザーを取り付けます。ドアとドア枠に合わせた適切な位置に、付属のネジでしっかりと固定します。
3. アームをドアとドアクローザー本体に接続します。アームの角度や長さを調整し、ドアがスムーズに開閉するように微調整を行います。
4. ドアの開閉スピードを調整バルブで調整します。お客様のご希望に合わせて、ゆっくりと静かに閉まるように調整しました。
5. 最後に、ドアの開閉動作を確認し、問題がないことを確認しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアはゆっくりと静かに閉まるようになり、騒音の問題は解消されました。お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、「以前とは全く違う！静かになった！」と大変喜んでいただけました。これで、近隣への騒音を気にすることなく、安心して施設をご利用いただけるとのことでした。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類、建物の構造、作業の難易度によって異なります。正確な費用については、現地調査後にお見積もりを提示させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ってください。汚れが蓄積すると、動作不良の原因となることがあります。

**ネジの緩みチェック:**
ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障や落下につながる可能性があります。

**油圧オイル漏れの確認:**
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか定期的に確認してください。オイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理を依頼してください。