【神奈川県中井町】ドアクローザー交換事例｜通用口ドアの騒音問題を解決

ご依頼内容

神奈川県中井町にあるオフィスビルの管理会社様より、通用口のドアクローザーの不具合についてご相談をいただきました。築18年の建物で、通用口のドアが勢いよく閉まってしまい、近隣への騒音が気になるとのことでした。ドアクローザーの調整を試みたものの改善が見られず、交換をご検討されていました。早朝や夜間にも利用する通用口のため、静かにドアを閉められるようにしたいというご要望でした。

現地で確認した状況

現地、神奈川県中井町のオフィスビルに到着し、問題の通用口ドアを拝見しました。ドアクローザー本体を確認したところ、油圧オイルの漏れは見られませんでした。しかし、ドアの開閉スピードを調整するバルブを操作しても、ドアの閉まる速度が全く変わらず、勢いよく閉まってしまう状態でした。アームとリンク部分にもガタつきが見られ、全体的に経年劣化が進んでいる様子でした。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不具合の原因は、以下の点が考えられます。

**アーム部分の金属疲労:**
長年の使用により、ドアクローザーのアームを構成する金属部品が疲労し、正常な動作を妨げている可能性が高いです。特に、ドアの開閉時に力が集中する箇所に亀裂や変形が見られる場合、この可能性が高まります。

**内部機構の故障:**
油圧オイル漏れがないことから、オイル自体は保持されているものの、内部のバルブやピストンなどの部品が摩耗、または破損している可能性があります。これにより、油圧制御が正常に機能せず、ドアの閉まる速度を調整できなくなっていると考えられます。

**経年劣化:**
築18年という年数を考慮すると、ドアクローザー全体の経年劣化も大きな要因です。部品の劣化が進み、本来の性能を発揮できなくなっていると考えられます。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換をご提案し、ご了承いただきました。以下に交換作業の詳細を記載します。

**既存ドアクローザーの取り外し:**
まず、既存のドアクローザー本体とアームをドアと枠から丁寧に取り外します。長年設置されていたため、ネジが錆び付いている箇所もありましたが、慎重に作業を進めました。

**ニュースター製ドアクローザーの取り付け:**
新しいドアクローザーとして、耐久性と信頼性の高いニュースター製の製品を選定しました。ドアと枠に、新しいドアクローザー本体とアームを正確に取り付けます。取り付け位置や角度を調整し、スムーズな開閉ができるように調整を行います。

**動作確認と最終調整:**
取り付け後、ドアの開閉スピードを調整バルブで細かく調整します。お客様のご要望に合わせて、ゆっくりと静かに閉まるように設定しました。また、ドアが完全に閉じる位置や、閉じる際の衝撃音なども確認し、微調整を重ねました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアはスムーズかつ静かに閉まるようになりました。お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、「以前とは全く違う！本当に静かになった！」と大変喜んでいただけました。近隣への騒音の心配も解消され、安心して通用口をご利用いただけるとのことです。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、およそ1時間から2時間程度が目安です。費用は、ドアクローザー本体の種類やグレード、作業の難易度によって異なります。詳細なお見積もりは、現地調査の上、ご提示させていただきますので、お気軽にご相談ください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。以下の点に注意して、日頃からケアを行うことをお勧めします。

**定期的なネジの締め直し:**
ドアの開閉時に発生する振動で、ネジが緩んでくることがあります。定期的にネジの緩みがないか確認し、締め直すようにしましょう。

**アーム部分への注油:**
アームの可動部分に、潤滑油（シリコンスプレーなど）を定期的に注油することで、動きがスムーズになり、摩耗を防ぐことができます。

**無理な開閉を避ける:**
ドアを勢いよく開けたり、閉めたりすると、ドアクローザーに大きな負担がかかります。ゆっくりと丁寧に開閉するように心がけましょう。