【東京都中野区】ドアクローザー交換事例｜介護施設の出入口ドアの不調を解決

ご依頼内容

東京都中野区の介護施設様より、出入口ドアのドアクローザーの動きが最近ガタガタしており、いつ完全に壊れてしまうか不安だというご相談をいただきました。築8年ということもあり、ドアクローザー自体の老朽化も考えられるため、一度見てほしいとのことでした。安全性を考慮し、早急に現地調査にお伺いすることになりました。

現地で確認した状況

東京都中野区の介護施設に到着し、問題の出入口ドアを拝見しました。ドアの開閉時に異音が大きく、また、ドアが閉まるスピードが極端に速くなったり遅くなったりと、安定していない状態でした。ドアクローザー本体には油圧オイルが漏れた跡が見られ、全体的に動きがスムーズではありませんでした。アームとリンク部分にも若干の歪みが見受けられました。

原因の見立て

ドアクローザーの不調の原因は、内部の油圧オイル漏れによる機能低下であると判断しました。

**内部シールの劣化:**
長年の使用により、ドアクローザー内部の油圧オイルを封入しているシールが劣化し、オイル漏れが発生していました。このオイル漏れにより、ドアクローザー内部の油圧が正常に保たれず、ドアの開閉速度を制御するバルブの機能が低下していました。

**本体の老朽化:**
築8年ということもあり、ドアクローザー本体の金属疲労も考えられます。特に、頻繁に開閉される介護施設の出入口ドアでは、ドアクローザーへの負担が大きく、劣化が早まる傾向にあります。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の老朽化とオイル漏れが原因であったため、本体の交換をご提案しました。お客様にご説明し、ご了承を得てから作業を開始しました。

**ドアクローザー本体の取り外し:**
既存のドアクローザー本体をドアから慎重に取り外します。固定ネジが錆び付いている場合は、潤滑剤を使用しながら丁寧に作業を進めます。アームとリンクも取り外します。

**万能型取替用ドアクローザーの取り付け:**
新しいドアクローザーとして、様々なメーカーのドアに対応できる万能型取替用ドアクローザーを選定しました。既存のネジ穴を利用できるため、ドアへの新たな穴あけ加工は不要です。ドアクローザー本体、アーム、リンクを説明書に従って正確に取り付けます。オイル漏れに強い製品を選定しました。

**速度調整:**
ドアの開閉速度を調整します。ドアがゆっくりとスムーズに閉まるように、ドアクローザー本体の速度調整バルブを調整します。開き始めの速度と、閉じる直前の速度を個別に調整し、最適な状態に設定します。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付け後、ドアの開閉動作を確認しました。ドアはスムーズに、そして静かに閉まるようになり、以前のような異音や速度の不安定さも解消されました。お客様にも実際にドアの開閉をしていただき、大変満足していただけました。これで安心して介護施設の出入りができると喜んでいただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、およそ1時間から2時間程度です。費用は、ドアクローザー本体の種類や、既存のドアとの適合性、作業の難易度によって異なります。詳細なお見積もりは、現地調査後にお客様の状況に合わせてご提示いたします。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアーム、リンクに付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ってください。汚れは動きを悪くする原因となります。

**ネジの緩みチェック:**
ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認してください。緩んでいる場合は締め直してください。緩みがひどい場合は、専門業者に相談することをおすすめします。

**油圧オイル漏れの早期発見:**
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか定期的に確認してください。オイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理または交換を依頼してください。