【千葉県成田市】ドアクローザー交換事例｜油圧抜けでドアが激しく閉まる状態を改善

ご依頼内容

千葉県成田市にあるクリニックのオーナー様より、玄関ドアのドアクローザーの交換のご依頼をいただきました。築10年ほどの建物で、最近ドアが勢いよく閉まるようになり、調整しても改善しないとのこと。特に朝夕の開閉時に大きな音が響き、近隣への騒音が気になるとのことでした。早朝や夜間の診療も行っているため、静かにドアが閉まるようにしたいというご要望でした。

現地で確認した状況

現場である千葉県成田市のクリニックに到着し、玄関ドアの状況を確認しました。ドアクローザー本体を確認したところ、油圧オイルが漏れている痕跡が見られました。ドアの開閉スピードを調整するネジを回しても、全く抵抗がなく、速度調整ができない状態でした。ドアを開放した状態から手を離すと、勢いよくバタンと閉まり、大きな音が発生していました。

原因の見立て

ドアクローザーの不具合の原因は、油圧オイル漏れによる制御機能の喪失と判断しました。

**油圧オイル漏れによる機能低下**
ドアクローザーは、内部の油圧オイルの抵抗を利用してドアの開閉速度を制御しています。長年の使用により、内部のパッキンが劣化し、油圧オイルが漏れてしまうことがあります。オイルが漏れると、ドアの開閉速度を制御する力が弱まり、最終的には完全に制御できなくなってしまいます。今回のケースでは、オイル漏れが進行し、調整バルブも機能しない状態でした。

修理内容

今回は本体の油圧機能が完全に失われていたため、ドアクローザー本体の交換をご提案しました。お客様にご説明し、ご了承いただいた上で、交換作業を実施しました。

**ドアクローザー本体の取り外し**
まず、既存のドアクローザー本体をドアと枠から取り外しました。長年の使用でネジが固着している箇所もありましたが、慎重に作業を進めました。

**新しいドアクローザーの取り付け**
新しいドアクローザー（ニュースター製）を取り付けました。既存の取り付け穴を利用できる箇所は利用し、必要に応じて新たな穴を開けました。ドアと枠への固定を確実に行い、アームとリンクを調整しました。

**開閉速度の調整**
新しいドアクローザーを取り付け後、ドアの開閉速度を調整しました。お客様のご要望に合わせて、ゆっくりと静かに閉まるように、慎重に調整バルブを回し、速度を調整しました。開き始めと閉じる直前の速度も微調整し、スムーズな開閉を実現しました。

解決方法（仕上がり確認）

ドアクローザーの交換後、ドアの開閉がスムーズになり、以前のような大きな音は全くしなくなりました。お客様にも実際にドアの開閉を確認していただき、「本当に静かになった！」と大変喜んでいただけました。近隣への騒音の心配も解消され、安心してクリニックを運営できるとのお言葉をいただきました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や取り付け状況によって異なります。正確な費用は、現地調査の上、お見積もりさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃**
ドアクローザー本体やアーム、リンク部分にホコリや汚れが付着すると、動作不良の原因となることがあります。定期的に乾いた布で拭き掃除をすることをおすすめします。

**ネジの緩みチェック**
ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか、定期的に確認してください。緩んでいる場合は、締め直してください。ただし、締めすぎるとネジ山を潰してしまう可能性があるため、注意が必要です。

**油圧オイル漏れの早期発見**
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか、定期的に確認してください。オイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理を依頼することをおすすめします。放置すると、完全に機能しなくなる可能性があります。