【埼玉県新座市】ドアクローザー交換事例｜ドアが勢いよく閉まる

ご依頼内容

埼玉県新座市のアパートのエントランスドアのドアクローザー交換のご依頼です。築25年のアパートで、エントランスのドアが勢いよく閉まってしまうとのこと。お客様からは「ドアがバタンと大きな音を立てて閉まるので、近隣の住民の方に迷惑をかけていないか心配です」というご相談をいただきました。早急に状況を確認し、ドアクローザーの交換が必要かどうか判断してほしいとのことでした。

現地で確認した状況

埼玉県新座市のアパートに到着し、問題のエントランスドアを拝見しました。ドアを開閉してみると、確かにドアクローザーの油圧が全く効いておらず、制御なしに勢いよく閉まってしまいます。ドアクローザー本体を確認したところ、本体とアームの接続部分から油圧オイルが漏れているのを確認しました。長年の使用による経年劣化が原因である可能性が高いと判断しました。

原因の見立て

ドアクローザーが正常に機能しない原因は、油圧オイル漏れによる制御機能の喪失です。

**油圧オイル漏れ**
ドアクローザー内部には油圧オイルが封入されており、このオイルがドアの開閉速度を制御する役割を果たしています。長年の使用により、ドアクローザー本体のパッキンやオイルシールが劣化し、油圧オイルが漏れ出すことがあります。今回のケースでは、本体とアームの接続部分からのオイル漏れが確認できたため、これが原因であることは明らかです。

**制御機能の喪失**
油圧オイルが漏れてしまうと、ドアクローザー内部の油圧が低下し、ドアの開閉速度を制御する機能が失われます。その結果、ドアが勢いよく閉まってしまい、大きな音が発生するようになります。特にエントランスドアのような使用頻度の高いドアでは、ドアクローザーの劣化が早まる傾向にあります。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の油圧オイル漏れが原因であるため、ドアクローザーの交換をご提案しました。お客様にご説明し、ご了承いただいた上で、作業を開始しました。

**既存ドアクローザーの取り外し**
まず、既存のドアクローザー本体とアームをドアから取り外します。ネジが錆び付いている場合があるので、慎重に作業を進めます。今回はネジの固着もなくスムーズに取り外すことができました。

**万能型取替用ドアクローザーの取り付け**
次に、新しい万能型取替用ドアクローザーを取り付けます。万能型は、様々なメーカーのドアクローザーに対応できるように設計されているため、既存の取り付け穴をそのまま利用できる場合が多く、作業時間を短縮できます。今回は、既存の穴を利用して取り付けることができました。アームとリンクを調整し、ドアの開閉角度や速度を調整します。

**速度調整**
ドアの閉じる速度を調整するために、ドアクローザー本体の速度調整バルブを調整します。速すぎず、遅すぎず、適切な速度になるように微調整を繰り返します。今回は2段階で速度調整ができるタイプでしたので、より細かく調整を行うことができました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付け、速度調整を終えた後、お客様に仕上がりをご確認いただきました。ドアがゆっくりと静かに閉まるようになり、お客様は大変喜んでくださいました。「これで安心して生活できます」というお言葉をいただき、私たちも大変嬉しく思います。最後に、ドアの開閉具合や速度調整に問題がないことを確認し、作業完了とさせていただきました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や現場の状況によって異なります。お見積もりは無料ですので、お気軽にご相談ください。埼玉県新座市エリアも迅速に対応いたします。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃**
ドアクローザー本体やアームに付着した汚れや埃を定期的に清掃することで、動きをスムーズに保ち、劣化を遅らせることができます。乾いた布で拭き取る程度で十分です。

**ネジの緩みチェック**
ドアクローザー本体やアームを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障の原因となることがあります。

**油圧オイル漏れの早期発見**
ドアクローザー本体やアームから油圧オイルが漏れていないか定期的に確認してください。オイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理を依頼することをおすすめします。放置すると、ドアクローザーが完全に故障してしまう可能性があります。