【千葉県大網白里市】ドアクローザー調整事例｜ドアの閉まるスピードが速すぎる

ご依頼内容

千葉県大網白里市のマンションにお住まいの方から、「共用部のドアの閉まるスピードが速すぎて、バタンと大きな音がして困っている。近隣の方に迷惑をかけているのではないかと心配」というご相談をいただきました。築20年のマンションで、ドアクローザーの調整は一度も行ったことがないとのことでした。特に小さなお子様がいる家庭からは、音が気になると言われているようで、早急な対応をご希望でした。

現地で確認した状況

現地に到着し、問題のドアを確認しました。確かにドアの閉まるスピードが非常に速く、特に閉まり際（ラッチングアクション）の速度が顕著でした。勢いよく閉まるため、大きな音が発生していました。ドアクローザー本体やアーム部分に目立った損傷は見られませんでしたが、固定ネジに緩みが見られました。油圧オイルの漏れも確認できませんでした。

原因の見立て

今回の原因は、ドアクローザー本体の取り付けネジの緩みと判断しました。

### ネジの緩みによる影響
長年の使用により、ドアの開閉時の振動がネジに伝わり、徐々に緩んでしまったと考えられます。ネジが緩むと、ドアクローザー本体がわずかに傾き、油圧制御が正常に機能しなくなることがあります。その結果、ドアの閉まるスピードが速くなったり、異音が発生したりすることがあります。特にラッチングアクション（閉まり際）の調整がシビアになるため、影響が出やすい状況でした。

調整内容

今回はドアクローザー本体の交換は行わず、調整作業のみで改善を試みました。以下の手順で調整を行いました。

### 1. ネジの締め直し
まず、ドアクローザー本体を固定している全てのネジを増し締めしました。緩んでいるネジをしっかりと締め直すことで、本体の傾きを修正し、油圧制御が正常に機能するようにしました。ネジ山が潰れてしまっている箇所は、新しいネジに交換しました。

### 2. ラッチングアクションの調整
ドアの閉まり際（ラッチングアクション）の速度を調整しました。ドアクローザー本体にある調整バルブを精密ドライバーで慎重に回し、最適な速度になるように調整しました。速度が速すぎると「バタン」と音がするため、ゆっくりと確実に閉まるように調整しました。

### 3. 全体的な速度の調整
ラッチングアクションだけでなく、ドア全体の閉まる速度も確認し、必要に応じて調整バルブを回して調整しました。開閉時の抵抗感や異音がないかを確認しながら、スムーズな動きになるように調整しました。

解決方法（仕上がり確認）

調整作業後、ドアの開閉を繰り返し行い、閉まるスピードが適切になったことを確認しました。以前のように「バタン」と大きな音が出ることもなくなり、静かにスムーズに閉まるようになりました。お客様にも確認していただき、「音が静かになって本当に助かります」と大変喜んでいただけました。これで千葉県大網白里市の皆様も安心できるはずです。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザーの調整作業にかかった時間は、約30分程度です。作業時間は、ドアクローザーの状態やネジの緩み具合によって異なります。費用は、調整作業の内容や部品交換の有無によって変動いたします。詳細な費用については、現地調査後にお見積もりを提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーの不具合を未然に防ぐためには、定期的なメンテナンスが重要です。

### 定期的なネジの点検
ドアクローザー本体やアームを固定しているネジが緩んでいないか、定期的に点検してください。もし緩んでいるネジがあれば、早めに締め直すことで、ドアクローザーの寿命を延ばすことができます。

### 油圧オイルの漏れチェック
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか、定期的に確認してください。油漏れは故障のサインです。もし油漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理または交換を依頼してください。

### スムーズな開閉の維持
ドアの開閉時に異音や抵抗感がある場合は、無理に開閉せずに、専門業者に点検を依頼してください。無理な開閉は、ドアクローザー本体やドア自体を傷める原因になります。千葉県大網白里市で何かございましたら、お気軽にご相談ください。