【神奈川県小田原市】ドア修理建付け調整事例｜玄関ドアが勝手に開く不具合を解決

ご依頼内容

神奈川県小田原市のマンションにお住まいのお客様より、「玄関ドアが自然に開いてしまう」とのご相談をいただきました。築18年になるマンションで、最近特にドアの開閉がスムーズでなく、少しの風や傾斜で勝手に開いてしまうため、防犯上の不安もあり大変不便を感じていらっしゃるとのことでした。しっかりとドアが閉まるように修理してほしいとのご要望でした。

現地で確認した状況

神奈川県小田原市のお客様宅へお伺いし、玄関ドアの状態を確認させていただきました。ドアを開閉してみると、確かに完全に閉じた状態からゆっくりと自然に開いていく状態でした。ドア自体に目立った傷や歪みは見られませんでしたが、ドアと枠の間にわずかな隙間が見受けられました。また、ドアの開閉時に若干の擦れるような音も確認できました。

原因の特定

詳細な調査の結果、ドアが勝手に開いてしまう原因は、主に以下の2点にあると判断いたしました。

**1. 蝶番の緩み:** ドアを支える蝶番のネジが経年劣化により緩んでおり、ドア全体がわずかに傾いていることが確認できました。この傾きが、ドアが自然に開いてしまう直接的な原因となっていました。

**2. ストライクの位置ずれ:** ドアのラッチが引っかかるストライクの位置が、ドアの傾きによってわずかにずれ、ラッチが完全にストライクに掛からず、ドアを固定できていない状態でした。

修理内容

今回の修理では、ドアの建付けを調整し、正常な開閉ができるように以下の作業を実施いたしました。

**1. 蝶番の調整とネジの増し締め:** まず、ドアの傾きを修正するために、蝶番のネジを丁寧に締め直しました。緩んでいるネジは全て取り外し、新しいネジに交換。蝶番自体にも歪みがないか確認し、必要に応じて調整を行いました。これにより、ドアの傾きを修正し、ドアと枠の位置関係を正しく調整しました。

**2. ストライクの位置調整:** ドアの傾き修正後、ストライクの位置を微調整しました。ラッチが確実にストライクに掛かるように、ストライクの位置を数ミリ単位で調整し、ドアがしっかりと閉まるようにしました。ストライクの固定ネジも緩んでいたため、増し締めを行い、固定を強化しました。

**3. 戸先の調整:** 最後に、戸先と戸尻の隙間を確認し、必要に応じて調整を行いました。これにより、ドア全体のバランスを整え、スムーズな開閉を実現しました。

仕上がり確認

修理後、お客様にドアの開閉具合をご確認いただきました。ドアが自然に開いてしまう不具合は解消され、スムーズに開閉できるようになったことを確認していただきました。また、ドアの開閉時の異音も解消され、静かに閉まるようになったことにもご満足いただけました。今後、同様の症状が発生しないように、蝶番のネジの定期的な点検をおすすめしました。

作業時間・費用の目安

今回のドアの建付け調整にかかった作業時間は、約1時間30分でした。ドアの建付け調整の費用は、ドアの種類や状態、作業内容によって異なります。詳細な費用については、お見積もり時にご提示いたしますので、お気軽にご相談ください。

メンテナンスアドバイス

ドアの建付けを長く保つためには、以下の点に注意してメンテナンスを行うことをおすすめします。

**1. 定期的なネジの点検:** 蝶番やストライクなど、ドアの各部のネジが緩んでいないか定期的に点検し、緩んでいる場合は締め直してください。

**2. ドアの清掃:** ドア表面や枠の汚れを定期的に清掃してください。汚れが蓄積すると、ドアの開閉が悪くなる原因となります。

**3. 潤滑剤の使用:** ドアの開閉が重く感じられる場合は、蝶番などの可動部に潤滑剤を塗布してください。これにより、スムーズな開閉を維持できます。

**4. 異音の早期発見:** ドアの開閉時に異音がする場合は、早めに専門業者に相談してください。放置すると、より大きな故障につながる可能性があります。