【神奈川県小田原市】ドアクローザー交換事例｜ドアが重くて開けにくい

ご依頼内容

神奈川県小田原市にあるクリニックのオーナー様より、玄関ドアの開閉が重く、特に高齢のご家族が利用する際に大変困っているとのご相談をいただきました。築10年の建物で、これまでドアクローザーのメンテナンスは特にされていなかったとのことです。ドアの開閉時に異音も発生しており、早急な対応をご希望されていました。

現地で確認した状況

現地に到着し、玄関ドアの状態を確認させていただきました。ドアの開閉時にかなりの抵抗があり、確かに重く感じられます。ドアクローザー本体、アーム、リンク部分を詳細に確認したところ、ドアクローザーの取り付けネジに緩みが見られ、全体的にガタつきが発生していました。また、油圧オイルの漏れは見受けられませんでした。

原因の見立て

ドアクローザーの不具合原因は、主に以下の点が考えられます。

**1. 取り付けネジの緩み:**
長年の使用により、ドアの開閉振動でネジが緩み、ドアクローザー本体が正常に機能しなくなっている可能性が高いです。ネジの緩みはガタつきを生み、ドアの開閉抵抗を増加させます。

**2. ドアクローザー本体の経年劣化:**
築10年ということもあり、ドアクローザー内部の部品が劣化している可能性も否定できません。内部の油圧オイルの粘度変化や、バルブの摩耗などが考えられます。

今回は、取り付けネジの緩みが主な原因と判断し、ドアクローザー本体の交換をご提案しました。

修理内容

今回は、既存のドアクローザーを新しいものに交換する作業を行いました。

**1. 既存ドアクローザーの取り外し:**
まず、既存のドアクローザー本体、アーム、リンクをドアから取り外します。長年の使用でネジが固着している場合もあるため、慎重に作業を進めます。

**2. 新しいドアクローザーの取り付け:**
新しいドアクローザーを取り付けます。今回は、既存のネジ穴をそのまま利用できるタイプのドアクローザーを選定しました。これにより、新たな穴あけ作業が不要となり、ドアへの負担を軽減できます。各ネジをしっかりと締め付け、ガタつきがないかを確認します。

**3. アームとリンクの調整:**
ドアクローザー本体に取り付けられたアームとリンクを調整し、ドアの開閉速度を適切に設定します。開閉速度が速すぎると、ドアが勢いよく閉まり危険ですし、遅すぎるとドアが途中で止まってしまう可能性があります。

**4. 動作確認:**
ドアの開閉を数回繰り返し、スムーズに開閉できるか、また設定した速度で確実に閉まるかを確認します。必要に応じて、アームやリンクの微調整を行います。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアはスムーズに開閉できるようになりました。開閉速度も調整し、ゆっくりと安全に閉まることを確認していただきました。神奈川県小田原市のクリニックのオーナー様にも、ドアの開閉が非常に楽になったと大変喜んでいただけました。これで高齢のご家族も安心して利用できるようになったかと思います。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。ただし、ドアの状態やネジの固着具合によって変動する場合があります。費用は、ドアクローザーの種類や、既存のネジ穴が利用できるかどうかによって異なります。詳細な費用については、現地調査後にお見積もりをさせていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**1. 定期的なネジの増し締め:**
ドアクローザーの取り付けネジは、定期的に増し締めを行うことで緩みを防ぎ、ガタつきを抑制できます。年に1～2回程度、ドライバーでネジを締め直すことをお勧めします。

**2. 油圧オイルの点検:**
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか定期的に点検してください。オイル漏れは、ドアクローザーの寿命を縮める原因となります。オイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理を依頼してください。

**3. ドアの開閉速度の調整:**
ドアの開閉速度が速すぎたり遅すぎたりする場合は、ドアクローザーのアームやリンクを調整してください。調整方法が分からない場合は、専門業者にご相談ください。