【埼玉県小川町】ドアクローザー交換事例｜介護施設の出入口ドアの油漏れを解決

ご依頼内容

埼玉県小川町にある介護施設様より、出入口のドアクローザーから油が漏れているとのご相談をいただきました。築8年になる建物で、ドアの開閉速度が速すぎて危ない上に、油で床が汚れて滑りやすくなっているとのことでした。特にご高齢の方が利用される施設のため、転倒事故防止の観点から早急な対応をご希望されていました。

現地で確認した状況

現場に到着し、問題のドアを確認しました。ドアクローザー本体から油が漏れ出しており、床に油染みが広がっている状態でした。ドアの開閉速度を確認したところ、確かに速度調整が全く効かず、勢いよく閉まってしまう状態でした。アームやリンク機構には異常は見られませんでしたが、本体からの油漏れが顕著でした。

原因の見立て

ドアクローザーの油漏れと速度調整不能の原因について、詳しく調査しました。

**内部バルブの摩耗**
ドアクローザー内部には、油圧オイルの流れを制御するバルブが組み込まれています。長年の使用により、このバルブが摩耗し、油圧オイルの制御が効かなくなっている可能性が高いと判断しました。オイル漏れも、このバルブの劣化が原因と考えられます。

**本体の寿命**
ドアクローザーの耐用年数は一般的に10年前後と言われています。今回のドアクローザーは8年使用されており、経年劣化による本体の寿命も考慮する必要がありました。修理よりも本体交換の方が、長期的に見て安全で確実な解決策になると判断しました。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換作業を実施しました。

**既存ドアクローザーの取り外し**
まず、油漏れしている既存のドアクローザーをドアから慎重に取り外しました。油が垂れないように、ウエスでしっかりと拭き取りながらの作業です。

**万能型取替用ドアクローザーの取り付け**
次に、新しいドアクローザーを取り付けます。今回は、様々なメーカーのドアクローザーに対応できる万能型取替用ドアクローザーを選定しました。これにより、既存のネジ穴をそのまま利用できるため、ドアへの加工を最小限に抑えることができます。丁寧に位置を調整し、しっかりとネジで固定しました。

**速度調整**
新しいドアクローザーを取り付け後、ドアの開閉速度を調整します。お客様のご要望に合わせて、安全な速度になるように、複数の調整バルブを微調整しました。開く速度、閉まる速度、ラッチングアクション（閉まり際の速度）をそれぞれ調整し、スムーズで安全なドアの開閉を実現しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアの開閉速度が適切になり、勢いよく閉まることもなくなりました。油漏れも完全に止まり、床が汚れる心配もなくなりました。お客様にも実際にドアの開閉を体験していただき、「以前よりもずっと安全になった」と大変喜んでいただけました。埼玉県小川町の介護施設で、安全な環境を取り戻すことができました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類、建物の状況、作業内容によって異なります。詳細なお見積もりは、現地調査の上、ご提示させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃**
ドアクローザー本体やアーム、リンク機構に付着したホコリや汚れを定期的に清掃してください。これにより、動作不良を防ぐことができます。

**ネジの緩みチェック**
ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障の原因となります。

**異音のチェック**
ドアの開閉時に異音がする場合は、早めに専門業者に点検を依頼してください。異音は、内部部品の摩耗や破損のサインである可能性があります。埼玉県小川町で何かお困りの際は、お気軽にご相談ください。