【神奈川県大井町】ドアクローザー交換事例｜店舗入口ドアの不調を解決

ご依頼内容

神奈川県大井町で店舗を経営されているお客様より、「店舗入口のドアクローザーの動きが最近ガタガタしており、いつ完全に壊れてしまうか不安」というご相談をいただきました。築12年になる建物で、ドアクローザーも一度も交換したことがないとのことでした。特に、お客様は出入り口の安全性を気にされており、早急な対応をご希望でした。

現地で確認した状況

神奈川県大井町の店舗に到着後、早速ドアの状況を確認させていただきました。ドアの開閉時に異音が大きく、ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れている形跡がありました。ドアの閉まるスピードも非常に不安定で、急に閉まったり、途中で止まってしまったりする状態でした。アームの動きもスムーズさを欠き、全体的に老朽化が進んでいることが見て取れました。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不調は、主に以下の原因が考えられます。

**油圧オイル漏れによる機能低下**
長年の使用により、ドアクローザー内部の油圧オイルが漏れ出してしまっていることが一番の原因です。油圧オイルはドアの開閉速度を制御する役割を担っていますが、オイルが不足すると正常な制御ができなくなり、ドアの動きが不安定になります。

**経年劣化による部品の摩耗**
ドアクローザーを構成するアームやリンクなどの部品も、長年の使用で摩耗が進んでいます。特に、可動部分の摩耗はドアの開閉時の異音や引っかかりの原因となります。今回は、油圧オイル漏れと部品の摩耗が複合的に作用し、ドアクローザー全体の機能低下を引き起こしていると判断しました。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の老朽化が著しく、修理よりも本体交換が最適な解決策であると判断しました。以下の手順で作業を実施しました。

**1. 既存ドアクローザーの取り外し**
まず、既存のドアクローザー本体とアームをドアから丁寧に取り外します。長年の使用でネジが固着している場合もあるため、慎重に作業を進めます。

**2. 取付穴の確認と調整**
新しいドアクローザーを取り付ける前に、ドアと枠の取付穴の位置を確認します。既存の穴がそのまま使用できる場合もありますが、必要に応じて新しい穴を開けたり、調整したりします。

**3. 万能型取替用ドアクローザーの取り付け**
今回は、様々なメーカーのドアクローザーに対応できる万能型取替用ドアクローザーを選定しました。新しいドアクローザー本体をドアに固定し、アームをドア枠に取り付けます。水平器を使用し、正確に取り付けることが重要です。

**4. 速度調整**
ドアの閉まる速度を調整します。ドアの閉まる速度が速すぎると、人にぶつかったり、ドアが勢いよく閉まって大きな音がしたりする原因になります。逆に、遅すぎるとドアが完全に閉まらず、防犯上の問題が生じる可能性があります。ドアクローザー本体のバルブを調整し、適切な速度に設定します。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアの開閉が非常にスムーズになりました。油圧オイル漏れもなくなり、ドアの閉まる速度も安定しています。お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、「以前とは全く違う！安心して使える」と大変喜んでいただけました。異音もなくなり、静かにドアが閉まるようになったことも、お客様にとって大きな改善点でした。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。ただし、ドアや枠の状態、既存のドアクローザーの種類などによって変動する場合があります。費用は、ドアクローザー本体の価格、作業料金、出張費などを含めて算出いたします。詳細な費用については、現地調査後にお見積もりをご提示いたします。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃**
ドアクローザー本体やアームに付着した汚れやホコリを定期的に清掃してください。汚れが溜まると、可動部分の動きが悪くなり、故障の原因となることがあります。

**ネジの緩みチェック**
ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認してください。ネジが緩んでいると、ドアクローザー本体がずれ、正常に機能しなくなることがあります。

**油圧オイル漏れの早期発見**
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか定期的に確認してください。オイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に相談し、修理または交換を検討してください。神奈川県大井町で何かお困りの際はお気軽にご相談ください。