【埼玉県桶川市】ドアクローザー交換事例｜油漏れによる開閉不良

ご依頼内容

埼玉県桶川市内の店舗オーナー様より、入口ドアのドアクローザーから油が漏れているとのご相談をいただきました。築12年の店舗で、ドアクローザー本体から油が滴り落ち、床が汚れてしまっているとのこと。お客様は見た目の悪さに加え、油で滑りやすくなっている状況を大変心配されており、早急な修理をご希望でした。

現地で確認した状況

現場に到着し、詳しく状況を確認させていただきました。ドアクローザー本体はリョービ製のもので、本体とアームの接続部分、および本体下部から油が漏れている状態でした。ドアの開閉速度も著しく不安定で、勢いよく閉まる箇所と、途中で止まってしまう箇所が見られました。油漏れによる床の汚れも広範囲に及んでおり、早急な対応が必要と判断しました。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不具合は、内部の油圧オイル漏れが原因と考えられます。

**内部バルブの摩耗:**
長年の使用により、ドアクローザー内部の油圧を制御するバルブが摩耗し、油圧オイルが漏れ出している可能性が高いです。特に、店舗のドアは開閉頻度が高いため、バルブの劣化が早まる傾向にあります。

**油圧オイルの劣化:**
油圧オイル自体も経年劣化し、粘度が低下することで漏れやすくなることがあります。埼玉県桶川市のような地域では、夏場の高温や冬場の低温により、オイルの劣化が促進されることも考えられます。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換をご提案させていただきました。

**既存ドアクローザーの取り外し:**
まずは、油漏れを起こしているリョービ製のドアクローザー本体とアーム、リンクをドアから丁寧に取り外します。取り外しの際には、ドアや枠に傷がつかないよう、慎重に作業を進めます。

**ニュースター製ドアクローザーの取り付け:**
新しいドアクローザーとして、耐久性に優れたニュースター製の製品を選定しました。既存の取り付け穴を利用し、新しいドアクローザー本体をドアに固定します。アームとリンクを調整し、ドアの開閉動作がスムーズになるように調整を行います。取り付け後、再度油漏れがないか、開閉速度は適切かを確認し、微調整を繰り返します。

**清掃作業:**
最後に、油漏れによって汚れてしまった床を丁寧に清掃し、お客様に安心してご利用いただける状態に戻しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアの開閉は非常にスムーズになり、油漏れも完全に解消されました。お客様には、交換後のドアの開閉具合をご確認いただき、「これで安心して店舗を利用できる」と大変喜んでいただけました。埼玉県桶川市内の店舗ということもあり、防犯面でも安心できるようになったとおっしゃっていました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や建物の状況によって異なります。詳細なお見積もりは、現地調査の上、ご提示させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な点検:**
半年に一度程度、ドアクローザー本体やアーム、リンクに緩みがないか、油漏れがないかを目視で点検してください。緩みがある場合は、ネジを締め直してください。

**清掃:**
ドアクローザー本体やアーム、リンクに付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ってください。特に、可動部分に汚れが溜まると、動作不良の原因となることがあります。

**無理な開閉の禁止:**
ドアを勢いよく開け閉めしたり、ドアクローザーに無理な力を加えたりすると、故障の原因となります。ドアは静かに、丁寧に開閉するように心がけてください。