【東京都青梅市】ドアクローザー調整事例｜ドアが勢いよく閉まる不具合をスピード調整で解決

ご依頼内容

今回は東京都青梅市にあるオフィスビルから、通用口のドアクローザーの不具合についてご相談をいただきました。築18年の建物で、最近ドアの閉まるスピードが非常に速くなっており、勢いよく閉まる際に「バタン！」と大きな音が発生するとのこと。近隣のテナントの方々にもご迷惑がかかっているのではないかと、お客様は大変ご心配されており、早急な対応をご希望でした。

現地で確認した状況

現場に到着し、問題の通用口ドアを実際に確認させていただきました。確かに、ドアを開放してから手を離すと、かなりの速度で閉まり、最後の数センチで勢いよく閉鎖する状態でした。ドアクローザー本体やアーム部分に目立った損傷は見受けられませんでしたが、全体的に油圧オイルの滲みなどが若干見られました。まずはドアクローザーの型番を確認し、詳細な状況を把握することにしました。

原因の見立て

今回のドアの閉まる速度が速すぎる原因として、以下の点が考えられました。

**取付ネジの緩み:**
ドアクローザー本体やアームを固定しているネジが緩んでいると、ドアクローザーが正常に機能せず、油圧制御が効かなくなることがあります。今回のケースでは、特に本体を固定しているネジに緩みが見られました。

**油圧オイルの劣化・漏れ:**
長年の使用により、ドアクローザー内部の油圧オイルが劣化したり、微量の漏れが発生したりすることがあります。油圧オイルはドアの開閉速度を制御する重要な役割を担っているため、オイルの劣化や漏れは速度調整に影響を及ぼします。

**速度調整バルブの不具合:**
ドアクローザーには、ドアの閉まる速度を調整するためのバルブが複数個ついています。これらのバルブが何らかの原因で詰まったり、故障したりすると、正常な速度調整ができなくなることがあります。

調整内容

今回の調整作業では、以下の手順でドアクローザーの速度調整を行いました。

**1. 取付ネジの増し締め:**
まず、ドアクローザー本体とアームを固定している全てのネジを丁寧に増し締めしました。特に緩んでいたネジは、適切なトルクで締め直しました。これにより、ドアクローザー本体のガタつきをなくし、安定した動作を確保しました。

**2. 速度調整バルブの調整:**
次に、ドアの閉まる速度を調整するための速度調整バルブを調整しました。今回は、ドアが閉まる直前の速度が速すぎたため、2ndスピードの調整バルブを少しずつ締め込み、ドアの閉まる速度を遅くしました。バルブを回す際は、少しずつ調整し、ドアの動きを確認しながら慎重に行いました。

**3. 開閉テストの実施:**
速度調整バルブの調整後、何度もドアを開閉し、閉まる速度が適切かどうかを確認しました。お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、ご希望の速度になるまで微調整を繰り返しました。東京都青梅市という地域柄、風の影響も考慮し、若干ゆっくり目に調整しました。

解決方法（仕上がり確認）

調整作業後、ドアは以前よりもゆっくりと、静かに閉まるようになりました。勢いよく閉まる際の「バタン！」という音も解消され、お客様にも大変喜んでいただけました。お客様からは「これで安心してドアを使えます」というお言葉をいただき、私も大変嬉しく思いました。最後に、ドアクローザー全体の動作確認を行い、問題がないことを確認して作業完了としました。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザーの調整作業にかかった時間は、おおよそ30分程度です。ドアクローザーの状態や調整箇所数によって作業時間は変動します。費用については、ドアクローザーの状態、作業内容、部品交換の有無などを総合的に判断し、お見積もりさせていただきます。まずはお気軽にご相談ください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーの不具合を再発させないためには、日頃のメンテナンスが重要です。

**定期的なネジの増し締め:**
ドアクローザー本体やアームを固定しているネジは、定期的に増し締めするように心がけてください。ネジが緩んでいると、ドアクローザーの性能が低下するだけでなく、落下などの事故につながる可能性もあります。

**油圧オイルの漏れチェック:**
ドアクローザー本体やアーム周辺に油圧オイルの滲みや漏れがないか、定期的にチェックしてください。油圧オイルの漏れは、ドアクローザーの寿命を縮める原因となります。

**異音の早期発見:**
ドアの開閉時に異音がする場合は、早めに専門業者に点検を依頼してください。異音は、ドアクローザー内部の部品が摩耗しているサインである可能性があります。