【千葉県大多喜町】ドアクローザー交換事例｜介護施設のドア、閉まりが悪く困っていました

ご依頼内容

千葉県大多喜町にある介護施設の出入口ドアのドアクローザーが、最近閉まるスピードが速すぎて危ない、というご相談をいただきました。何度か調整を試みたものの、すぐに元の状態に戻ってしまい、入居者の方々の安全面で不安を感じていらっしゃるとのことでした。築8年とのことですが、毎日多くの方が利用されるため、ドアクローザーの劣化が早いのではないかと懸念されていました。

現地で確認した状況

現場である千葉県大多喜町の介護施設に到着し、問題の出入口ドアを確認しました。ドアクローザー本体やアーム部分を詳しく見てみると、油圧オイルの漏れなどは見られませんでしたが、ドアの開閉時に異音が確認できました。また、ドアクローザーのアームの動きが全体的にスムーズではなく、一部分に引っ掛かりがあるような状態でした。調整ネジを回してみましたが、一時的に速度が変化するだけで、すぐに元に戻ってしまいます。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不具合は、以下の原因が考えられます。

**アーム部分の金属疲労:**
長年の使用により、ドアクローザーのアームを構成する金属部品に疲労が蓄積し、変形や摩耗が生じている可能性があります。これにより、ドアの開閉時にスムーズな動きが妨げられ、速度調整が正常に機能しなくなっていると考えられます。

**内部機構の劣化:**
油圧オイルの漏れは見られませんでしたが、内部のバルブやピストンなどの部品が経年劣化している可能性も否定できません。これらの部品の劣化により、油圧制御がうまくいかず、速度が安定しないと考えられます。

修理内容

今回は、調整では改善が見込めない状況でしたので、ドアクローザー本体の交換をご提案させていただきました。以下の手順で作業を行いました。

**既存ドアクローザーの取り外し:**
まず、既存のドアクローザー本体とアームをドアから取り外します。ネジが錆び付いている箇所もありましたが、慎重に作業を進めました。

**万能型取替用ドアクローザーの取り付け:**
今回は、様々なメーカーのドアクローザーに対応できる万能型取替用ドアクローザーを選定しました。既存の取り付け穴を利用できるため、新たな穴を開ける必要がなく、スムーズに作業を進めることができました。ドアと枠に新しいドアクローザー本体とアームをしっかりと固定し、水平器を使って正確に取り付けました。

**速度調整:**
新しいドアクローザーを取り付け後、ドアの閉まる速度を調整します。介護施設ということもあり、ゆっくりと安全に閉まるように、慎重に調整を行いました。開閉テストを繰り返し、最適な速度になるように微調整を重ねました。

解決方法（仕上がり確認）

ドアクローザーの交換作業完了後、お客様に仕上がりをご確認いただきました。ドアがスムーズに、かつ安全な速度で閉まるようになり、大変喜んでいただけました。「これで入居者の方々も安心して出入りできます」というお言葉をいただき、私たちも大変嬉しく思いました。異音もなくなり、快適にご利用いただけるようになったことを確認し、作業完了となりました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、状況によって異なりますが、おおよそ1時間から2時間程度が目安となります。費用は、ドアクローザーの種類や取り付け状況、出張費用などによって変動いたします。詳細な費用については、現地調査後にお見積もりをご提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。以下の点に注意して、日頃からお手入れを行うことをお勧めします。

**定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアームに付着した埃や汚れを定期的に拭き取ってください。汚れが溜まると、動きが悪くなる原因となります。

**ネジの緩みチェック:**
ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障や落下につながる可能性があります。

**専門業者による点検:**
年に一度程度、専門業者による点検を受けることをお勧めします。専門業者であれば、内部の部品の状態や油圧オイルの量などをチェックし、必要に応じて部品交換や油圧オイルの補充などを行うことができます。