【埼玉県坂戸市】ドアクローザー交換事例｜介護施設の出入口ドアの不具合を解消

ご依頼内容

埼玉県坂戸市にある介護施設の管理者様より、出入口のドアクローザーの動きが非常に悪く、いつ完全に壊れてしまうか心配だというご相談をいただきました。築8年の建物で、ドアの開閉頻度が高く、ドアクローザー自体も経年劣化している様子でした。特に、ドアを開ける際に異音がしたり、閉まるスピードが安定しなかったりする点が気になるとのことでした。

現地で確認した状況

現場に到着し、問題のドアを確認しました。ドアクローザー本体をよく見ると、油圧オイルが漏れ出ているのが確認できました。アームの動きも非常に不安定で、ドアを開閉するたびにガタガタと異音がしていました。また、ドアが閉まるスピードも速くなったり遅くなったりと、一定ではありませんでした。これは、ドアクローザー内部の油圧制御が正常に機能していないサインです。

原因の見立て

ドアクローザーの不具合の原因は、経年劣化による油圧オイル漏れであると判断しました。

**油圧オイル漏れの影響**
長年の使用により、ドアクローザー内部のパッキンやシールが劣化し、油圧オイルが漏れ出したと考えられます。油圧オイルが不足すると、ドアクローザーの制御機能が低下し、ドアの開閉スピードを適切に調整できなくなります。また、油圧オイルの漏れは、ドアクローザー本体の動きを悪くし、異音の原因にもなります。

**建物の状況**
介護施設の出入口ということもあり、ドアの開閉頻度が非常に高いことが、ドアクローザーの劣化を早めた要因の一つと考えられます。埼玉県坂戸市のような地域では、一日の寒暖差も激しく、ドアクローザーへの負担も大きくなります。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の油圧オイル漏れが原因であるため、本体の交換作業を行いました。

**交換作業の手順**
1. 既存のドアクローザー本体をドアから取り外します。この際、アームやリンクなどの部品も丁寧に外し、新しいドアクローザーに取り付けられるように保管します。
2. 新しいドアクローザー本体を、既存の取り付け穴を利用してドアに取り付けます。既存の穴を利用することで、新たな穴を開ける必要がなく、ドアへの負担を最小限に抑えることができます。
3. 取り外したアームやリンクなどの部品を、新しいドアクローザー本体に取り付けます。この際、各部品が正しく動作するように、丁寧に調整します。
4. ドアの開閉スピードを調整します。ドアクローザー本体に付いている調整バルブを回し、ドアが適切なスピードで閉まるように調整します。速すぎず、遅すぎず、安全に閉まるスピードに調整することが重要です。
5. 最後に、ドアの開閉動作を数回確認し、スムーズに開閉できることを確認します。異音や引っ掛かりがないか、細かくチェックします。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーに交換後、ドアの開閉が非常にスムーズになりました。以前のような異音やガタつきもなくなり、ドアは安定した速度で静かに閉まるようになりました。介護施設の管理者様にも確認していただき、「これで安心して利用できます」と大変喜んでいただけました。埼玉県坂戸市の皆様に安心をお届けできました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や建物の状況によって異なります。詳細な費用については、現地調査の上、お見積もりをご提示させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な点検**
半年に一度程度、ドアクローザー本体やアーム、リンクなどに緩みがないか点検してください。緩みがある場合は、ネジを締め直すことで、ガタつきや異音を防止できます。

**油圧オイルの漏れチェック**
ドアクローザー本体に油圧オイルの漏れがないか定期的に確認してください。オイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理を依頼することをおすすめします。放置すると、ドアクローザーの故障につながる可能性があります。

**清掃**
ドアクローザー本体やアーム、リンクなどに付着した汚れを定期的に清掃してください。汚れが付着したまま放置すると、動きが悪くなることがあります。柔らかい布で拭き取るようにしてください。