【埼玉県幸手市】ドアクローザー交換事例｜ドアが勢いよく閉まる

ご依頼内容

埼玉県幸手市にあるオフィスビルから、通用口のドアクローザーに関するご相談をいただきました。築18年になる建物で、通用口のドアが勢いよく閉まってしまうとのこと。調整を試みても改善せず、近隣への騒音が気になり、早急な対応をご希望されていました。特に朝晩の出入りが多い時間帯は、ドアの開閉音が響きやすく、周囲への配慮から交換をご検討されたとのことです。

現地で確認した状況

現地に到着し、問題のドアを拝見しました。ドアクローザー本体を確認したところ、油圧オイルが漏れている痕跡が見られました。アームの動きもスムーズではなく、全体的に劣化が進んでいる様子でした。ドアの開閉スピードを調整するバルブも確認しましたが、調整しても速度が変わらず、ドアが勢いよく閉まる状態でした。埼玉県幸手市内の他のドアも点検しましたが、同様の症状は見られませんでした。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不具合は、内部シールの経年劣化による油圧オイル漏れが主な原因と考えられます。

**油圧オイル漏れの影響**
ドアクローザーは、内部の油圧オイルによってドアの開閉速度を制御しています。オイルが漏れてしまうと、その制御機能が失われ、ドアが勢いよく閉まってしまうのです。特に長年使用されているドアクローザーは、内部のシールが劣化しやすく、オイル漏れが発生する可能性が高まります。

**調整バルブの限界**
調整バルブは、オイルの流れを調整することでドアの速度を調整しますが、オイル漏れが酷い場合は、バルブでの調整が効かなくなります。今回も、バルブを調整しても速度が変わらなかったことから、オイル漏れが深刻な状態であることがわかりました。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換作業を実施しました。

**既存ドアクローザーの取り外し**
まずは、既存のドアクローザー本体とアームをドアから取り外します。長年の使用でネジが錆び付いている場合もあるため、慎重に作業を進めます。

**新しいドアクローザーの取り付け**
新しいドアクローザーを取り付ける前に、既存の取り付け穴の位置を確認します。今回は、既存の穴をそのまま利用できるタイプのドアクローザーを選定しました。これにより、新たな穴を開ける必要がなく、作業時間と手間を削減できます。本体をドアに固定し、アームとリンクを取り付けます。

**動作確認と速度調整**
取り付け後、ドアの開閉動作を確認し、速度調整を行います。ドアがスムーズに、かつ適切な速度で閉まるように、調整バルブを微調整します。お客様のご要望に合わせて、閉まる速度をゆっくりめに設定しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアはスムーズに、かつ静かに閉まるようになりました。お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、以前のような騒音の心配がなくなったことをご確認いただきました。開閉速度も調整し、ご希望通りの仕上がりになったと、大変喜んでいただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類、作業内容、出張費などによって異なります。詳細な費用については、現地調査後にお見積もりをご提示いたします。お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な点検**
定期的にドアクローザー本体やアームにガタつきや油漏れがないか点検しましょう。小さな異常でも早めに発見することで、大きな故障を防ぐことができます。

**ネジの締め直し**
ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直しましょう。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障や落下につながる可能性があります。

**清掃**
ドアクローザー本体やアームに付着した汚れやホコリを定期的に清掃しましょう。汚れやホコリは、ドアクローザーの動作を妨げる原因となることがあります。