【千葉県芝山町】ドアクローザー交換事例｜ドアが勢いよく閉まる

ご依頼内容

千葉県芝山町のアパートのエントランスドアのドアクローザー交換のご依頼です。築25年とのことで、ドアが勢いよく閉まり、大きな音がするため、近隣への騒音が気になるというご相談でした。特に夜間や早朝に音が響くため、早急な対応をご希望されていました。

現地で確認した状況

現場に到着し、エントランスドアの状況を確認しました。ドアクローザー本体に油漏れは見られませんでしたが、ドアの開閉速度を調整するバルブを操作しても、速度が全く変わらず、勢いよく閉まる状態でした。ドア自体やドア枠の歪みは軽微で、ドアクローザー本体の故障と判断しました。

原因の見立て

ドアクローザーが勢いよく閉まる原因は、内部の油圧オイルの劣化、または速度調整バルブの摩耗が考えられます。

* **油圧オイルの劣化:** 長年使用されたドアクローザー内部の油圧オイルは、徐々に劣化し、粘度が低下します。これにより、ドアの開閉速度を制御する力が弱まり、ドアが勢いよく閉まることがあります。
* **速度調整バルブの摩耗:** ドアクローザーの速度調整バルブは、油圧オイルの流れを調整することで、ドアの開閉速度を制御しています。長年の使用により、バルブが摩耗すると、油圧オイルの流れを適切に制御できなくなり、ドアが勢いよく閉まることがあります。
今回は、バルブ調整が全く効かないことから、内部バルブの摩耗が原因である可能性が高いと判断しました。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の故障と判断し、既存のドアクローザーを新しいものに交換させていただきました。

* **既存ドアクローザーの取り外し:** まず、既存のドアクローザー本体とアームをドアとドア枠から取り外します。長年の使用でネジが固着している場合があるので、慎重に作業を行います。
* **新規ドアクローザーの取り付け:** 新しいドアクローザーを、既存の取り付け穴を利用して取り付けます。既存の穴を利用することで、新たな穴を開ける必要がなく、ドアやドア枠への負担を軽減できます。アームとリンクを調整し、ドアの開閉がスムーズに行えるように調整します。
* **速度調整:** 新しいドアクローザーの速度調整バルブを調整し、ドアの閉まる速度を適切に設定します。お客様のご要望に合わせて、閉まる速度を調整しました。千葉県芝山町では風が強い日もあるため、風にあおられても安全な速度に設定しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーの取り付け後、ドアの開閉速度を確認していただきました。以前のように勢いよく閉まることはなくなり、静かにスムーズに閉まるようになったと、大変ご満足いただけました。近隣への騒音の心配もなくなったと、安心されたご様子でした。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や、既存の取り付け穴が利用できるかどうかなどによって異なります。詳細な費用については、現地調査の上、お見積もりをさせていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

* **定期的な清掃:** ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れを定期的に清掃することで、動作不良を防ぐことができます。
* **ネジの緩み確認:** ドアクローザーを取り付けているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障の原因となることがあります。
* **油圧オイルの点検:** ドアクローザー本体に油漏れがないか定期的に点検してください。油漏れがある場合は、専門業者に修理を依頼してください。
これらのメンテナンスを行うことで、ドアクローザーをより長く快適にご利用いただけます。千葉県芝山町で何かお困りの際は、お気軽にご相談ください。