【東京都渋谷区】ドアクローザー交換事例｜クリニック玄関ドアの不調を解決

ご依頼内容

東京都渋谷区にあるクリニックのオーナー様より、玄関ドアのドアクローザーの動きが最近ガタガタしており、いつ完全に壊れてしまうか不安だというご相談をいただきました。築10年の建物で、ドアクローザーも一度も交換したことがないとのことでした。特に開閉時の異音と、閉まるスピードが安定しない点が気になるとのことでした。

現地で確認した状況

東京都渋谷区のクリニックに到着し、玄関ドアの状況を確認しました。ドアクローザー本体には油圧オイルの滲みが見られ、アームの動きもスムーズではありませんでした。ドアの開閉テストを行ったところ、確かに異音が発生し、閉まるスピードも一定ではありませんでした。安全面からも早急な対応が必要と判断しました。

原因の見立て

ドアクローザーの不調の原因は、経年劣化による油圧オイル漏れと判断しました。

**油圧オイル漏れによる機能低下**
ドアクローザーは、内部の油圧オイルによってドアの開閉速度を制御しています。長年の使用により、内部のパッキンが劣化し、油圧オイルが漏れ出すことがあります。オイルが漏れると、ドアの閉じる速度が速くなったり、逆に遅くなったり、異音が発生したりします。今回のケースでは、油圧オイルの漏れにより、ドアの制御機能が著しく低下していることが確認できました。

**本体の老朽化**
築10年経過しているため、ドアクローザー本体の老朽化も原因の一つと考えられます。内部部品の摩耗や劣化が進み、正常な動作を維持できなくなっている状態でした。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換をご提案し、ご了承いただきました。既存のリョービ製ドアクローザーから、耐久性に優れたニュースター製のドアクローザーへの交換作業を行いました。

**既存ドアクローザーの取り外し**
まず、既存のリョービ製ドアクローザー本体とアームをドアから丁寧に取り外しました。長年の使用でネジが固着している箇所もありましたが、専用工具を使用し、慎重に作業を進めました。

**ニュースター製ドアクローザーの取り付け**
次に、ニュースター製のドアクローザー本体をドアに取り付けました。既存の取り付け穴の位置と新しいドアクローザーの取り付け穴の位置が異なるため、ドリルで新たな穴を開け、しっかりと固定しました。水平器を使用し、ドアクローザーが水平に取り付けられていることを確認しました。

**アームの調整**
ドアクローザー本体の取り付け後、アームとリンクを取り付け、ドアの開閉角度や速度を調整しました。ドアがスムーズに開閉し、適切な速度で閉まるように、油圧オイルのバルブを微調整しました。調整作業には、専門的な知識と経験が必要です。

解決方法（仕上がり確認）

新しいニュースター製のドアクローザーに交換後、ドアの開閉が非常にスムーズになりました。異音も解消され、設定した速度で静かに閉まるようになりました。お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、「これで安心してドアを使えます」と大変喜んでいただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、一般的に1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類、作業の難易度、出張費用などによって異なります。詳細なお見積もりは、現地調査の上、ご提示させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃**
ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ってください。汚れが溜まると、動作不良の原因となることがあります。

**ネジの緩みチェック**
ドアクローザー本体やアームを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障や落下につながる可能性があります。

**油圧オイルの漏れチェック**
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか定期的に確認してください。オイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理を依頼してください。放置すると、ドアクローザーの機能が低下し、交換が必要になる場合があります。